限購(gòu)松綁名單擴(kuò)大,開發(fā)商醞釀漲價(jià)

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

       今年以來(lái)，中國(guó)樓市就一直處于低迷的狀態(tài)，而國(guó)家也出了很多政策來(lái)調(diào)解樓市；取消限購(gòu)是政策之一，近日來(lái)，多個(gè)城市取消限購(gòu)的消息正在此起彼伏地傳來(lái)。盡管如此，樓市并未出現(xiàn)回暖的跡象，大部分城市中出現(xiàn)了“曇花一現(xiàn)”式的高峰式成交。從中長(zhǎng)期來(lái)看，樓市調(diào)整還在繼續(xù)。
　　
　　限購(gòu)松綁名單擴(kuò)大
　　
　　以浙江為例，原先存在限購(gòu)的城市中包括杭州、溫州、寧波、舟山、紹興、臺(tái)州、舟山等。迄今為止，只剩下舟山、紹興、臺(tái)州還存在一定的限購(gòu)政策。昨天，寧波也加入了松綁陣營(yíng)。
　　
　　昨天，寧波市住建委官方微博發(fā)布的消息稱，7月31日起，購(gòu)買寧波市各縣(市)及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情況查詢證明。購(gòu)買海曙、江東、江北中心城區(qū)二手住房的不再提供家庭住房情況查詢證明。
　　
　　這被認(rèn)為是浙江版的限購(gòu)松綁政策中最徹底的一個(gè)。跟杭州140平方米以上才松綁相比，寧波的政策顯得尺度更大。
　　
　　不僅如此，溫州也對(duì)限購(gòu)進(jìn)行松綁，這座房?jī)r(jià)連續(xù)下跌了34個(gè)月的城市在今年3月份就有意進(jìn)行松綁，一直等到7月底杭州率先松綁后，這才以迅雷不及掩耳之勢(shì)加入了松綁陣營(yíng)。
　　
　　全國(guó)的情況跟這相比有些類似，超過(guò)一半的城市都對(duì)政策進(jìn)行松綁。此前，呼和浩特、濟(jì)南、蘇州、南寧、?？?個(gè)實(shí)行限購(gòu)的城市官方率先確認(rèn)取消限購(gòu)。
　　
　　此外，中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)顯示，截至7月23日，在46個(gè)限購(gòu)城市中有26個(gè)城市針對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了微調(diào)(有限購(gòu)取消、局部取消、執(zhí)行層面取消或傳聞取消)，城市限購(gòu)“松綁”率近60%。
　　
　　這一名單在不斷擴(kuò)大中。“還會(huì)有更多的城市加入松綁陣營(yíng)，不過(guò)北上廣確實(shí)不好估計(jì)?！笔腊钗豪硎撕贾莨径驴偨?jīng)理馬英樞稱，二三線城市的壓力相對(duì)要小，北上廣的示范效應(yīng)較大，就算松綁，力度也有限。
　　
　　開發(fā)商醞釀漲價(jià)
　　
　　一家排名TOP10的開發(fā)商正在醞釀旗下多個(gè)樓盤進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
　　
　　“限購(gòu)放開之后，我們打算調(diào)價(jià)。目前內(nèi)定的方案是漲價(jià)500元/平方米左右?！逼渲幸粋€(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人對(duì)記者稱，他們目前的方案是從8月1日開始調(diào)價(jià)。
　　
　　他們旗下的多個(gè)樓盤都會(huì)進(jìn)行價(jià)格上調(diào)，此前，如果限購(gòu)令一直不松綁的話，他們更多地是進(jìn)行價(jià)格下調(diào)。
　　
　　還有一些開發(fā)商試圖進(jìn)行降價(jià)來(lái)“拓客”，“這個(gè)時(shí)候一些客戶存在意向，如果價(jià)格到位的話，很可能會(huì)下單?！焙贾莓?dāng)?shù)匾患议_發(fā)商說(shuō)，他們會(huì)在近期出一批促銷戶型去拓客。
　　
　　一家TOP三的開發(fā)商順勢(shì)低價(jià)開盤蓄客，兩百套房源來(lái)了將近千人搶房，“有意向的客戶最近都在市場(chǎng)上活躍，所以最近是打價(jià)格戰(zhàn)的好時(shí)機(jī)。”