[廣東]深圳普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)將上調(diào) 南山區(qū)為490萬元

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9月25日消息，《關(guān)于深圳市2015年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通告》(下簡稱《通告》)將于今日正式公布，深圳將從10月1日開始執(zhí)行新版的“享受優(yōu)惠政策的普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)”，新標(biāo)準(zhǔn)以十個區(qū)域為劃分單位，仍以總價進(jìn)行核算。

據(jù)媒體消息，相比2013年9月1日起執(zhí)行的舊版標(biāo)準(zhǔn)，此次調(diào)整后，全市的普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)將平均上調(diào)28%。

據(jù)悉，此次標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)深圳住宅市場價格變化而做出的調(diào)整，新版普通住房提高了價格標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)市場形勢的變化。

根據(jù)《通告》，新標(biāo)準(zhǔn)將按十個區(qū)來劃分：羅湖區(qū)每套總價390萬元及以下；福田區(qū)每套總價470萬元及以下；南山區(qū)每套總價490萬元及以下；鹽田區(qū)每套總價330萬元及以下；寶安區(qū)每套總價360萬元及以下；龍華新區(qū)每套總價320萬元及以下；龍崗區(qū)每套總價280萬元及以下；光明新區(qū)每套總價250萬元及以下；坪山新區(qū)每套總價200萬元及以下；大鵬新區(qū)每套總價230萬元及以下。

市規(guī)劃國土委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說：“只要購房者的房屋總價符合以上標(biāo)準(zhǔn)，而且面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，小區(qū)建筑容積率1.0以上，均可視為普通住房，可享受營業(yè)稅、契稅等稅收優(yōu)惠政策。”

據(jù)悉，目前深圳執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)普通住房的稅收優(yōu)惠政策：個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。