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[陜西]西安10月住宅均價漲了1元房價結束“三連跌”
摘要：11月1日某研究院發(fā)布了《10月百城房價指數(shù)報告》。10月，全國100個城市新建住宅平均價格為10849元/㎡，環(huán)比9月上漲0.3%；同比去年10月上漲2.07%。
11月1日某研究院發(fā)布了《10月百城房價指數(shù)報告》。10月，全國100個城市新建住宅平均價格為10849元/㎡，環(huán)比9月上漲0.3%；同比去年10月上漲2.07%。其中，環(huán)比9月漲價的城市有48個，環(huán)比下跌的城市有52個。
西安房價結束了“三連跌”，10月份的新建住宅均價為6511元/㎡，比9月6510元/㎡漲了1元/㎡。在統(tǒng)計中，西安房價的環(huán)比漲幅為0.02%，漲價幅度與湘潭市一起，并列48個漲價城市的末尾位置。
業(yè)內人士認為，西安的房地產(chǎn)庫存仍然突出。在今年前8個月，西安月均住宅銷量接近144萬㎡，每月新增供應量只有109萬㎡，二者對沖后，銷大于供的局面已經(jīng)形成。但是，因為前期“欠賬”過多，目前的住宅庫存仍超過2000萬㎡，去化周期接近20個月。
“1元/㎡的漲幅可以說微乎其微。”美城機構首席市場分析師嚴九遠指出，只能看出西安的房價走勢正在趨于穩(wěn)定，主要有兩方面原因：一是時至年底，多數(shù)開發(fā)商面臨著沖刺全年任務、回款進行結算，需要放松價格刺激銷售；另一方面，庫存壓力的影響，導致西安房價暫時難有大漲的空間。
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