行業(yè)觀察：精裝修家居業(yè)前景向好

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摘要：今年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，要求各地盡快制定出臺相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步取消毛坯房。 精裝修范圍主要包括地板     今年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，要求各地盡快制定出臺相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步取消毛坯房。

    精裝修范圍主要包括地板及天花板、櫥柜、廚電、衛(wèi)浴的設(shè)計和安裝，一般由發(fā)展商以招標形式整體、大規(guī)模采購，這讓家具生產(chǎn)、銷售企業(yè)和裝修企業(yè)看到了商機。

    行業(yè)觀察精裝修家居業(yè)受益幾何?

    家居產(chǎn)業(yè)受益于精裝修。記者日前在南海領(lǐng)地·海納天河看到，這里的大部分完工的戶型都在緊張的裝修施工過程中，銷售情況尚可。

    該樓盤的銷售人員告訴記者，目前佛山還未強制新開樓盤實施精裝修出售，但是為了提高房子的附加價值，開發(fā)商也樂于對房子進行裝修，只是目前全部實施精裝修可能性不大，他們會有選擇性地應(yīng)客戶要求，進行簡裝修或者精裝修。銷售人員表示，從目前樓市的情況來看，精裝修戶型可能成為將來的大趨勢。

    據(jù)記者了解，選在今年初開盤的帝峰國際、慧港國際以及隨后的萬科·金色家園、時代名軒等樓盤均推出了部分精裝戶型供消費者選購，而此類戶型銷售情況也都比較好。隨著樓價增幅放緩，附帶精裝修的戶型模式被人們看成高性價比的典范。

    市場速寫樓價增幅放緩家居業(yè)迎更多機會

    精裝修是大勢所趨，家居生產(chǎn)、銷售和裝修都能直接從精裝修中獲益。家居企業(yè)表示，目前主要通過參加發(fā)展商舉辦的競標活動參與精裝修，但發(fā)展商成本控制太嚴，他們從精裝修中獲益有一定難度。

    裝修公司開發(fā)商手緊盈利空間小

    業(yè)內(nèi)人士表示，以前存在“行規(guī)”，發(fā)展商裝修房子的時候，會尋找關(guān)系好的裝修公司，甚至自行成立裝修公司;開發(fā)商會拼命壓低價格，而裝飾公司則努力節(jié)約成本。三星裝飾總設(shè)計師付祖軍告訴記者：“開發(fā)商給的價格比較低，裝修公司只好在材料使用上降低標準，以達到盈利的目的?！备蹲孳娞钩?，“很多所謂的精裝修用的都是最差的材料，很多業(yè)主買回來以后不得不拆了重新裝修?！倍辔粯I(yè)內(nèi)人士并不諱言，這也是導(dǎo)致目前佛山很多消費者對精裝修房不“感冒”的重要原因。

    付祖軍還提醒說：“國家出臺精裝修政策的出發(fā)點很好，可以起到節(jié)約能源、綠色環(huán)保的效果，問題在于實際操作有一定難度。如果成本和產(chǎn)品的相關(guān)質(zhì)量標準能夠盡快出臺，我想會更加符合國情?！币驗榘l(fā)展商可以通過自身渠道進行一條龍操作，從而跳過裝修公司這一關(guān)，精裝修政策事實上給某些裝飾公司帶來了很大沖擊。

    家具生產(chǎn)和銷售小企業(yè)更有競爭力

    知名品牌華帝櫥柜是佛山市某樓盤樣板房裝修的指定供貨商，但是該樓盤負責(zé)人黃先生表示，與華帝這樣的大品牌達成裝修供貨共識的樓盤并不多，“不用說精裝修房，就是樣板房拿我們產(chǎn)品去裝修的也比較少，因為價格比較貴，成本高，開發(fā)商也不愿意負擔(dān)這部分成本?！秉S先生還告訴記者，為了節(jié)約成本，本地小型企業(yè)反而在投標中占據(jù)了比較大的優(yōu)勢，較低的運營成本和制作成本成了目前發(fā)展商首先要考慮的問題。

    佛山歐柏嘉櫥柜有限公司的有關(guān)負責(zé)人告訴記者，“最近忙著向發(fā)展商投標，爭取推銷自己的產(chǎn)品。”他介紹，雖然櫥柜國標已經(jīng)推出很久，但是不少發(fā)展商考慮到成本，往往選擇那些小型加工廠的櫥柜產(chǎn)品，而部分小型加工廠事實上無法達到相關(guān)標準。這位負責(zé)人表示，雖然對小型企業(yè)來講是個不小的商機，不過消費者卻未必受用。

    記者調(diào)查消費者對精裝修接受度待提升

    記者作了一項簡單調(diào)查，發(fā)現(xiàn)雖然消費者均表示精裝修房誘惑力很大，但是一多半人不會選擇購買。一位姓黃的女士告訴記者，她聽說精裝修房問題多多，多半要返工重新裝修，想來想去還是覺得不夠劃算。

    業(yè)內(nèi)人士告訴記者，消費者有這樣的擔(dān)心是正常的，由于質(zhì)量得不到保證，現(xiàn)在各地精裝修房頻頻出問題;裝修出了問題也不知該找誰負責(zé)，物業(yè)和開發(fā)商往往互相推諉，消費者只能吃啞巴虧。就算物業(yè)肯管，重新裝修所要花費的財力和精力也不是任何消費者愿意承擔(dān)的。

    記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，樓市交易已經(jīng)步入80后消費時代，缺乏個性化裝修的精裝修房對于80后消費者來說沒有多大的吸引力。