我國(guó)家居建材業(yè)形勢(shì)不容樂觀

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　　盡管我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩、樓市調(diào)控不放松的聲音不絕于耳，但一直備受期待的“銀十”建材家居業(yè)卻再現(xiàn)“小陽春”，創(chuàng)下近一年來的新高。據(jù)記者了解，近來，各大家居賣場(chǎng)促銷活動(dòng)頻繁，不少建材家居商正在努力分得住宅二次裝修和保障房入市后的一杯羹。在業(yè)內(nèi)人士看來，家居建材詢價(jià)業(yè)的未來發(fā)展在短期內(nèi)形勢(shì)仍不樂觀，長(zhǎng)期發(fā)展值得期待。

　　政策微調(diào)

　　房產(chǎn)“銀十”再現(xiàn)

　　記者了解到，隨著“金九銀十”樓市成交量的回升，10月僅一個(gè)月，全國(guó)多個(gè)城市樓市呈回暖趨勢(shì)，簽約量猛增，再現(xiàn)樓市“銀十”。

　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，2012年10月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，是2012年6月以來連續(xù)第5個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。

　　廣州、武漢、貴陽、濟(jì)南等省會(huì)城市發(fā)布10月份商品房網(wǎng)簽數(shù)量顯示，這些城市的新建住宅銷量均有不同程度的上漲。據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，截至10月，全國(guó)主要的54個(gè)城市新建住宅合計(jì)簽約套數(shù)為215.78萬套，已經(jīng)提前2個(gè)月超過了上年的總簽約量。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，今年以來，CPI(居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù))增速放緩并且呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，通貨膨脹進(jìn)一步緩解，在此基礎(chǔ)上，部分城市樓市政策“微調(diào)”，差別化的樓市調(diào)控政策導(dǎo)致市場(chǎng)成交量逐步回暖。據(jù)記者了解，此次樓市的回暖與前不久各地住房公積金的微調(diào)控不無關(guān)系。一方面，此輪購房者多為剛需一族，調(diào)控促使積壓已久的剛需性需求集中爆發(fā);另一方面，一些房地產(chǎn)開發(fā)商利用市場(chǎng)炒作對(duì)外宣傳明年第一季度房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)暴漲，受“看漲不看跌”的心理影響，部分剛需性需求驟然釋放，匆忙入市，從而推動(dòng)了房?jī)r(jià)的整體上升。

　　此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆銷售帶活了土地市場(chǎng)。黃金灣投資集團(tuán)旗下土地市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)K8土地網(wǎng)對(duì)100座城市的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，10月，全國(guó)百城土地出讓金為1465億元，同比增加19%。