我國家居建材業(yè)形勢不容樂觀

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　　盡管我國經濟增速放緩、樓市調控不放松的聲音不絕于耳，但一直備受期待的“銀十”建材家居業(yè)卻再現(xiàn)“小陽春”，創(chuàng)下近一年來的新高。據(jù)記者了解，近來，各大家居賣場促銷活動頻繁，不少建材家居商正在努力分得住宅二次裝修和保障房入市后的一杯羹。在業(yè)內人士看來，家居建材詢價業(yè)的未來發(fā)展在短期內形勢仍不樂觀，長期發(fā)展值得期待。

　　政策微調

　　房產“銀十”再現(xiàn)

　　記者了解到，隨著“金九銀十”樓市成交量的回升，10月僅一個月，全國多個城市樓市呈回暖趨勢，簽約量猛增，再現(xiàn)樓市“銀十”。

　　中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告顯示，2012年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，是2012年6月以來連續(xù)第5個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。

　　廣州、武漢、貴陽、濟南等省會城市發(fā)布10月份商品房網簽數(shù)量顯示，這些城市的新建住宅銷量均有不同程度的上漲。據(jù)中原集團研究中心監(jiān)測，截至10月，全國主要的54個城市新建住宅合計簽約套數(shù)為215.78萬套，已經提前2個月超過了上年的總簽約量。

　　業(yè)內人士分析，今年以來，CPI(居民消費價格指數(shù))增速放緩并且呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢，通貨膨脹進一步緩解，在此基礎上，部分城市樓市政策“微調”，差別化的樓市調控政策導致市場成交量逐步回暖。據(jù)記者了解，此次樓市的回暖與前不久各地住房公積金的微調控不無關系。一方面，此輪購房者多為剛需一族，調控促使積壓已久的剛需性需求集中爆發(fā);另一方面，一些房地產開發(fā)商利用市場炒作對外宣傳明年第一季度房價可能出現(xiàn)暴漲，受“看漲不看跌”的心理影響，部分剛需性需求驟然釋放，匆忙入市，從而推動了房價的整體上升。

　　此外，房地產市場的火爆銷售帶活了土地市場。黃金灣投資集團旗下土地市場研究機構K8土地網對100座城市的監(jiān)測結果顯示，10月，全國百城土地出讓金為1465億元，同比增加19%。