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住房市場未來面臨整體反彈和局部崩盤并發(fā)的風(fēng)險

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摘要：昨日，中國社科院發(fā)布了2013年?住房綠皮書?。在該綠皮書中指出，近期住房市場各項指標(biāo)普遍回轉(zhuǎn)走勢值得警惕，未來面臨整體反彈和局部崩盤的風(fēng)險?？梢灶A(yù)測，明年中央的房地產(chǎn)調(diào)控也將會面臨諸多不利因素。

 

　　昨日，中國社科院發(fā)布了2013年?住房綠皮書?。在該綠皮書中指出，近期住房市場各項指標(biāo)普遍回轉(zhuǎn)走勢值得警惕，未來面臨整體反彈和局部崩盤的風(fēng)險?？梢灶A(yù)測，明年中央的房地產(chǎn)調(diào)控也將會面臨諸多不利因素。

　　?住房綠皮書?指出，目前的房地產(chǎn)市場走勢不是市場機制內(nèi)生的，也不是理性的市場力量的作用，尤其是近期住房市場各項指標(biāo)普遍回轉(zhuǎn)的走勢值得警惕。

　　“2012年四季度至2013年住房市場面臨總體反彈與局部崩盤并發(fā)的風(fēng)險。具體會體現(xiàn)在：多數(shù)城市繼續(xù)過快上漲，一些城市將崩盤；多數(shù)項目繼續(xù)漲價，一些項目將出現(xiàn)爛尾。”

　　?住房綠皮書?還指出，對于多數(shù)城市如果在房價溫和上漲趨勢下，中央不采取有效措施，地方政府調(diào)控變相放松，市場預(yù)期發(fā)生漸變，便有再度暴漲的風(fēng)險。對于一些泡沫特別嚴(yán)重的城市，由于投資和投機的撤離，將導(dǎo)致泡沫的破滅和樓市的崩盤。

　　對一些缺乏實力的房地產(chǎn)中小項目或企業(yè)來說，由于資金鏈緊張或資金斷裂，將導(dǎo)致項目爛尾及企業(yè)破產(chǎn)，從而導(dǎo)致一定的金融風(fēng)險。

根據(jù)這些判斷，社科院建言國務(wù)院應(yīng)針對當(dāng)前和未來市場不斷變化的實際，繼續(xù)重申調(diào)控一定要從嚴(yán)且不動搖，及時有針對性的出臺相關(guān)儲備調(diào)控政策。

 

 

 

發(fā)布：2007-11-06 15:13    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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