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未來(lái)十年“城鎮(zhèn)化”將拉動(dòng)40萬(wàn)億投資

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摘要:據(jù)相關(guān)報(bào)道,由發(fā)改委主導(dǎo)的《促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011- 2020年)》初稿已在近期完成了編制。在此發(fā)展規(guī)劃中提到:“城鎮(zhèn)化將在未來(lái)十年拉動(dòng)40萬(wàn)億投資”。城鎮(zhèn)化改革的綜合配套措施也將會(huì)在明年相繼出臺(tái),措施主要包括戶(hù)籍制度、社會(huì)保障、醫(yī)療衛(wèi)生及教育等方面。除此以外,福建、江西、云南、貴州等地在近期會(huì)紛紛出臺(tái)城鎮(zhèn)化體系建設(shè)規(guī)劃方案。

   【城鎮(zhèn)化政策出臺(tái)提速

  據(jù)相關(guān)報(bào)道,由發(fā)改委主導(dǎo)的《促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011- 2020)》初稿已在近期完成了編制。在此發(fā)展規(guī)劃中提到:城鎮(zhèn)化將在未來(lái)十年拉動(dòng)40萬(wàn)億投資。城鎮(zhèn)化改革的綜合配套措施也將會(huì)在明年相繼出臺(tái),措施主要包括戶(hù)籍制度、社會(huì)保障、醫(yī)療衛(wèi)生及教育等方面。除此以外,福建、江西、云南、貴州等地在近期會(huì)紛紛出臺(tái)城鎮(zhèn)化體系建設(shè)規(guī)劃方案。

  與此同時(shí),農(nóng)業(yè)部還確定,將在明年擴(kuò)大農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)范圍,爭(zhēng)取用5年時(shí)間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記工作。

  中國(guó)(海南)改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林強(qiáng)調(diào):未來(lái)5~10年,人口城鎮(zhèn)化將形成支撐中國(guó)發(fā)展轉(zhuǎn)型的動(dòng)力。據(jù)他解釋?zhuān)?span lang="EN-US">2011年中國(guó)的城鎮(zhèn)化率為51.3%,正處于加速發(fā)展的區(qū)間,未來(lái)10年不僅有很大的成長(zhǎng)空間,并且還會(huì)有一個(gè)較快的速度。如果以年均1%~1.2%的速率推進(jìn),到2020年中國(guó)的城鎮(zhèn)化率將提高到60%以上。

  遲福林分析,中國(guó)51 .3%的城鎮(zhèn)化率,是按城鎮(zhèn)常住人口統(tǒng)計(jì)的,其中還包括了1.6億的農(nóng)民工群體。如果按戶(hù)籍來(lái)算,人口城鎮(zhèn)化率只有35%左右,遠(yuǎn)低于世界52%的平均水平。遲福林表示,2020年若要達(dá)到50%以上的人口城鎮(zhèn)化水平,關(guān)鍵在于以農(nóng)民工市民化為重點(diǎn)的相關(guān)改革到位。

  全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說(shuō):帶動(dòng)40萬(wàn)億投資,據(jù)說(shuō)是按照每年1000萬(wàn)人進(jìn)城、人均年投資4萬(wàn)來(lái)算的,其實(shí)很模糊。城鎮(zhèn)化帶來(lái)的投資,主要是基建、城市教育醫(yī)療衛(wèi)生等配套,還有相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資。

  【城鎮(zhèn)化關(guān)鍵在于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和戶(hù)籍改革

  中國(guó)社科院農(nóng)村發(fā)展研究院研究員任常青說(shuō):城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵兩大塊是土地和戶(hù)籍。據(jù)他分析,在保證耕地紅線(xiàn)的要求下,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一部分是農(nóng)業(yè)用地,更多是農(nóng)村建設(shè)用地。而這方面最大的問(wèn)題是征地制度需要完善。

  任常青還提到:農(nóng)民的土地要怎樣進(jìn)入市場(chǎng)呢?現(xiàn)在是由政府收回然后掛牌出讓?zhuān)磥?lái)的方向應(yīng)該是農(nóng)民直接將其投入市場(chǎng),還必須體現(xiàn)土地的未來(lái)收益和市場(chǎng)價(jià)值,否則農(nóng)民權(quán)益會(huì)受到損害,還將會(huì)影響到他們進(jìn)城的生活。

聶梅生也強(qiáng)調(diào):“目前農(nóng)村用地跟城市用地沒(méi)有做到同地同權(quán)同價(jià),接下來(lái)要從法律層面上銜接平衡,最終要承認(rèn)農(nóng)民的權(quán)益和合法性。針對(duì)這些問(wèn)題早解決絕對(duì)比晚解決會(huì)更好些。”

任常青表示:“另一塊則要打破城鄉(xiāng)戶(hù)籍制度,這已討論多年,很多地區(qū)已經(jīng)在試點(diǎn)。改戶(hù)口容易,關(guān)鍵是跟戶(hù)口相掛鉤的利益,社保、就業(yè)、教育等等,這既需要政府對(duì)公共產(chǎn)品的大力投入,也需要市場(chǎng)的力量。”

  任常青認(rèn)為:打破戶(hù)籍肯定是未來(lái)的政策方向,但具體操作問(wèn)題復(fù)雜,各省情況各不相同,可能是逐步試點(diǎn)逐步推開(kāi)。城鎮(zhèn)化不是一哄而上,應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果??隙ㄒ彤?dāng)?shù)氐陌l(fā)展水平相適應(yīng),而不能硬推。

但聶梅生認(rèn)為:完全打破、取消戶(hù)籍限制不太可能。據(jù)她分析,像北京這樣的大城市,仍不可能取消戶(hù)口限制,而是會(huì)采取類(lèi)似綠卡政策,規(guī)定農(nóng)民進(jìn)城納稅多少年以上可以取得居住權(quán)乃至購(gòu)房權(quán)等等。

戶(hù)籍改革估計(jì)會(huì)逐步推進(jìn),先從小城市開(kāi)始,然后到省會(huì)城市,再到大城市,最后才到特大城市,逐步實(shí)現(xiàn)。

 

 

 

發(fā)布:2007-11-06 15:12    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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