武漢數(shù)十棟20年房齡樓房成危樓！

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竹葉新村的裙樓已成危房。

鋼制樓梯同時(shí)也是支撐裙樓的支架。

2000年前，古羅馬建筑師維特魯威就提出一直為世人遵循的建筑三原則——實(shí)用、堅(jiān)固、美觀。“堅(jiān)固”缺席，人將會(huì)怎樣？

裙樓被鑒定為危房，主樓居民擔(dān)驚受怕

漢口竹葉新村一棟居民樓，84戶居民200多號(hào)人，已經(jīng)在擔(dān)驚受怕中度過了3個(gè)多月。昨日，該居民樓63單元的一名居民肖先生告訴記者：“我們每天就像坐在火山口上，寢食難安，感覺隨時(shí)都有可能發(fā)生房屋坍塌事故。”

這一排7層居民樓共有6個(gè)單元，即竹葉新村62-67號(hào)，出現(xiàn)問題的是主樓下附屬的裙樓。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，裙樓與主樓交接處出現(xiàn)了很寬的裂口，能伸進(jìn)一只腳；再抬頭從裙樓一樓的窗戶看，墻體上的裂縫有手掌寬。居民介紹，該小區(qū)1993年建成，兩年前就有局部墻體開裂，但并不明顯。今年3月起，裙樓開始出現(xiàn)下沉并開裂。“裂縫一天一個(gè)樣，有一天我還聽到了墻體的崩裂聲。”另一居民說，“如今，裙樓與主樓間的裂縫距離增長(zhǎng)了近30厘米。”

在67單元門前，張貼著幾張告示。其中一張是《武漢市危險(xiǎn)房屋治理通知書》，落款為江岸區(qū)住房保障和房屋管理局，時(shí)間為2014年4月21日?！锻ㄖ獣贩Q，裙樓已屬D級(jí)危房，根據(jù)《武漢市房屋安全管理?xiàng)l例》第11條、第30條、第34條規(guī)定，房屋所有人要承擔(dān)房屋安全責(zé)任，建議立即停止使用，人員搬出；房屋拆除重建須辦理相關(guān)手續(xù)。

據(jù)了解，我國(guó)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》將危房等級(jí)由低到高劃分為ABCD四級(jí)，D級(jí)是最為嚴(yán)重的一級(jí)。居民們表示，裙樓內(nèi)曾有一些商店，房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情后，商家陸續(xù)搬離。而主樓大部分居民仍住在樓中，一樓一家汽修廠也在正常營(yíng)業(yè)。

受裙樓影響，居民進(jìn)出主樓的樓梯損壞。今年5月，房屋產(chǎn)權(quán)單位用鋼材制作了臨時(shí)樓梯供人出入，同時(shí)，鋼制樓梯也對(duì)裙樓起了支撐作用，防止突然倒塌。

江岸區(qū)房管局總工程師趙惠華表示，該樓所在的后湖地區(qū)土質(zhì)含水量較高，地下水位下降易引起地面沉降。裙樓由于是淺埋基礎(chǔ)施工，所以下沉嚴(yán)重，樓體傾斜超過2%，但主樓沒有問題。

主樓居民卻不這樣認(rèn)為。“主樓是不是也成了危房，還能不能繼續(xù)住人？”這樣的疑惑一直存在他們心中。為預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)、及時(shí)維權(quán)，他們成立了62－67單元樓業(yè)主委員會(huì)，還專門建了一個(gè)“群策群力解決危樓問題”的QQ群，群成員48人，隨時(shí)溝通信息，并推選業(yè)主代表向上反映訴求：申請(qǐng)對(duì)主樓做安全鑒定，并建議拆掉裙樓、消除裙樓對(duì)主樓的安全威脅。

老樓危樓大排查，查出3萬多棟危房

近年來，房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的案例時(shí)有發(fā)生，武漢市就有多起。

2011年5月19日，武漢市硚口區(qū)某城中村，一棟在建六層樓房倒塌，造成1死7傷。

2011年12月12日晚8時(shí)15分，武漢市民政干部學(xué)校內(nèi)突然發(fā)生地陷，一段長(zhǎng)約20米的院墻倒塌。事發(fā)后，校方組織百余名學(xué)生緊急撤離。如今，該校樓房已被廢棄。

2012年1月，漢口后湖四路東方明珠小區(qū)6號(hào)樓突然開裂，最大裂縫能塞進(jìn)手指，樓內(nèi)24戶居民連夜疏散。昨日，記者在該小區(qū)看到，商鋪門前高低不平，小區(qū)內(nèi)6-8號(hào)樓的居民院落、樓梯處，到處可見地面沉降造成的破壞。小區(qū)南邊的門面房由于存在安全隱患，正在采取應(yīng)急排險(xiǎn)措施。“現(xiàn)在房屋出現(xiàn)了問題，物業(yè)公司就派人來修一修，但地面下沉的問題始終沒有完全解決。”小區(qū)8棟一居民說。

今年4月初，浙江奉化一單元樓倒塌造成1死6傷。事件發(fā)生后，住建部下發(fā)了《關(guān)于組織開展全國(guó)老樓危樓安全排查工作的通知》。4月17日，省住建廳下發(fā)通知，要求在全省范圍內(nèi)展開老樓危樓安全排查。建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的居民住宅，以及所有保障性住房和棚戶區(qū)改造安置住房，都在檢查范圍之內(nèi)。

老樓危樓安全排查工作啟動(dòng)4個(gè)月來，危房問題基本浮出水面。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這次我省排查經(jīng)確認(rèn)達(dá)危險(xiǎn)等級(jí)（ABCD）的房屋共有39555棟，其中已整改完成的2441棟，正在整改的13384棟。