武漢CBD第64層建設(shè)如火如荼進(jìn)行中 預(yù)計(jì)明年春節(jié)前封頂

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武漢CBD

本周，位于武漢中央商務(wù)區(qū)(武漢CBD)的“武漢中心”，正在如火如荼建設(shè)第64層。這棟以每周一層樓速度“生長(zhǎng)”的超高層多功能商務(wù)體，樓高438米，共88層，預(yù)計(jì)明年春節(jié)前封頂。

武漢CBD選址于空軍漢口機(jī)場(chǎng)王家墩地區(qū)，占地7.41平方公里，是目前中心城區(qū)里最大一片可供高層次、大面積開(kāi)發(fā)的用地。

在CBD規(guī)劃之初，武漢政府邀請(qǐng)世界頂級(jí)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)參與CBD規(guī)劃設(shè)計(jì)。CBD規(guī)劃建筑面積約1428萬(wàn)平方米，總投資預(yù)計(jì)超過(guò)1500億元，以金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易、信息、咨詢?yōu)橹鳎ㄎ粸?ldquo;立足華中、服務(wù)全國(guó)、面向世界”的華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。

CBD分為商務(wù)核心區(qū)、全能生活城、綜合商業(yè)區(qū)和生活居住區(qū)四個(gè)功能板塊。其中，1平方公里的商務(wù)核心區(qū)是CBD商務(wù)王國(guó)的“大腦”，縱橫核心區(qū)域的“交通金十字”軸和“商務(wù)金十字”軸是讓CBD充滿活力的“脈搏”。

2004年，CBD還叫武漢王家墩商務(wù)區(qū)。2012年正式更名為武漢中央商務(wù)區(qū)。名字的更改意味著武漢的世界高度，不僅僅由CBD的樓高決定，未來(lái)的CBD還將代表大武漢成為縱聯(lián)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)，溝通國(guó)內(nèi)外信息流、資金流和人才流的核心平臺(tái)。

2008年，CBD正式開(kāi)建，整個(gè)建設(shè)水準(zhǔn)，無(wú)處不體現(xiàn)“世界標(biāo)準(zhǔn)”。

目前CBD已竣工和在建項(xiàng)目600萬(wàn)平方米，其中300米以上超高樓有2棟。去年底，亞太地區(qū)規(guī)模最大、建筑最高的武漢世貿(mào)中心正式破土動(dòng)工，未來(lái)將與武漢中心成為城市地標(biāo)的“雙子塔”建筑。

1990年，武漢市以城市會(huì)員的身份加入到WTCA(世貿(mào)中心協(xié)會(huì))。WTCA被稱為商業(yè)聯(lián)合國(guó)，成為其會(huì)員是曼哈頓、紐約、東京、香港等城市的“標(biāo)配”，并都建有一棟世貿(mào)中心。然而，武漢一直未建成與之匹配的建筑。未來(lái)的武漢世貿(mào)中心，無(wú)疑將成為100萬(wàn)個(gè)全球WTCA會(huì)員公司入駐首選。

CBD計(jì)劃開(kāi)發(fā)的260萬(wàn)平方米的地下空間，全國(guó)排名第二，分為四層結(jié)構(gòu)，相當(dāng)于把香港中環(huán)搬到地下。

CBD堪比財(cái)富“引擎”。商務(wù)核心區(qū)的招商銀行華中總部大樓今年底封頂，湖北郵儲(chǔ)總部已經(jīng)簽約，多個(gè)銀行總部入駐達(dá)成意向。6月，華中互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)基地落戶CBD，迅速吸引5家互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)落戶。

CBD聚集效應(yīng)日益顯現(xiàn)。中石化華中總部大樓里面，每天向華中地區(qū)發(fā)出數(shù)以萬(wàn)噸的石油調(diào)配指令。第一家城市商業(yè)綜合體——泛海城市廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)筑巢引鳳，2家世界500強(qiáng)企業(yè)入駐。6家五星級(jí)酒店簽約落戶，其中一家本月開(kāi)業(yè)迎賓。

全球頂級(jí)的管理咨詢公司麥肯錫為武漢CBD做的評(píng)估報(bào)告顯示，該區(qū)域全部建成后，將為大武漢提供至少30萬(wàn)人的就業(yè)崗位，和每年300億-500億元的稅收。未來(lái)的CBD，將作為城市核心區(qū)的新增長(zhǎng)極，成為武漢最有資金、資源、人力、信息調(diào)配能力“黃金心臟”。

讓CBD成為大武漢的“夢(mèng)工廠”

“助推‘萬(wàn)億倍增’，江漢區(qū)的主攻方向就是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。”昨日，江漢區(qū)委書(shū)記李強(qiáng)，剛剛從深圳前海深港合作區(qū)考察歸來(lái)。這個(gè)被譽(yù)為未來(lái)中國(guó)“曼哈頓”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，讓李強(qiáng)興奮地看到了武漢CBD的輝煌前景。

江漢區(qū)的國(guó)土面積是武漢的0.39%，GDP是武漢的8.31%，服務(wù)業(yè)增加值是武漢的15.75%。所以在李強(qiáng)看來(lái)，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是江漢區(qū)助推“萬(wàn)億倍增”的主攻方向，更是優(yōu)勢(shì)所在，責(zé)任所在。

在國(guó)家實(shí)施的一系列發(fā)展戰(zhàn)略中，武漢作為改革試驗(yàn)的先行區(qū)、自主創(chuàng)新的示范區(qū)、城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)和新增長(zhǎng)極的核心城市，是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要承接地，在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面具有全國(guó)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

李強(qiáng)表示，在這個(gè)大背景下，市委、市政府提出通過(guò)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)業(yè)、新項(xiàng)目、新空間、新功能，實(shí)現(xiàn)“萬(wàn)億倍增”。這個(gè)命題給土地緊張的中心城區(qū)，提出了新的挑戰(zhàn)。復(fù)興大武漢，江漢怎么辦？答案是“上天，入地，轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)型，綠化，文化，宜居，宜業(yè)”，提升城市功能和綜合承載能力，從而實(shí)現(xiàn)新產(chǎn)業(yè)、新項(xiàng)目、新功能的開(kāi)發(fā)，成為城市核心區(qū)的新增長(zhǎng)極。

“江漢區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，要在全市‘走在前列、做出示范、多做貢獻(xiàn)’。”兼任武漢中央商務(wù)區(qū)管委會(huì)主任的李強(qiáng)，有著濃厚的CBD“情結(jié)”。在他眼中，7.41平方公里的CBD，將成為武漢乃至華中的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“探索號(hào)”。

CBD位于武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)之間。兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)以現(xiàn)代制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，CBD則是以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。三個(gè)區(qū)域構(gòu)成了武漢未來(lái)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)“金三角”。李強(qiáng)驕傲地介紹，隨著CBD的開(kāi)發(fā)加速，紛沓而來(lái)的投資客給這片熱土取一個(gè)又一個(gè)響亮的名字：24小時(shí)金融不夜港、華中“曼哈頓”……

“CBD不僅僅要上天入地，還要建更多的華中乃至中國(guó)第一。最新項(xiàng)目就是位于CBD東大門(mén)的‘武漢2049文化公園’，要建成中國(guó)最好的廣電演播廳，成為長(zhǎng)江大道上第一張閃亮名片。”在李強(qiáng)的辦公室里，掛著一張CBD的規(guī)劃圖。指點(diǎn)圖紙，李強(qiáng)格外興奮。

“在我眼里，CBD是大武漢的‘夢(mèng)工廠’。”李強(qiáng)表示，CBD建設(shè)期還將長(zhǎng)達(dá)5至10年，甚至更長(zhǎng)，未來(lái)的CBD不僅僅承載著金融、保險(xiǎn)、商貿(mào)、企業(yè)總部等傳統(tǒng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，更應(yīng)該成為服務(wù)對(duì)象自身結(jié)構(gòu)升級(jí)的助力器和催化劑，是代表武漢參與國(guó)內(nèi)外分工、體現(xiàn)中心城市價(jià)值的有效工具和載體。

中國(guó)建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)，工程造價(jià)信息價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、參考價(jià)，登錄http://查看更多……