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2015招標(biāo)師考試:招標(biāo)采購專業(yè)實務(wù)第六章詳解11
小編:2015年招標(biāo)師考試備考正在緊鑼密鼓的進行中,泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理了一些《招標(biāo)采購專業(yè)實務(wù)》復(fù)習(xí)知識點,希望對您有所幫助。
6.3.6 土地使用權(quán)出讓(新增知識,重點掌握)
1.招標(biāo)文件的主要內(nèi)容:包括招標(biāo)出讓公告、投標(biāo)人須知、土地使用條件、標(biāo)書申請書、報價單、中標(biāo)通知書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本等內(nèi)容。
2.評標(biāo)方法和因素的選擇
國土資源部2007年發(fā)布的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)的規(guī)定》中指出:對能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標(biāo)人,應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。評標(biāo)方式如下:
?。?)綜合條件最佳者得
特點:以“土地利用綜合條件最佳”為標(biāo)準(zhǔn)出讓土地使用權(quán),在依法確定土地出讓底價的基礎(chǔ)上,將土地價款及交付時間、開發(fā)建設(shè)周期、建設(shè)要求、土地節(jié)約程度、企業(yè)以往出讓合同履約情況等影響土地開發(fā)利用的因素作為評標(biāo)條件,合理確定各因素權(quán)重,進行綜合評標(biāo),對于能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)和土地利用綜合條件最佳的投標(biāo)人,確定為中標(biāo)人,成為土地使用者。
優(yōu)點:能夠更好的將政府的意識融入到市場發(fā)展中。
?。?)價高者得
特點:這種評標(biāo)方式可以不必成立評標(biāo)小組,直接根據(jù)開標(biāo)結(jié)果,確定有效投標(biāo)價格最高者為中標(biāo)人。
優(yōu)點:程序簡單、公開透明、有利于防止暗箱操作。
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