2015招標(biāo)師法律法規(guī)高頻考點(diǎn)：國(guó)有土地使用權(quán)出讓

2015年招標(biāo)師考試將在11月1日-2日舉行，廣大考生要抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)備考，網(wǎng)校為大家提供了招標(biāo)采購(gòu)法律法規(guī)與政策的輔導(dǎo)資料，供大家學(xué)習(xí)參考。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓(了解)

國(guó)有土地使用權(quán)，是指公民或法人依法對(duì)國(guó)有土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。我國(guó)土地的所有制度分為即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓適用范圍

按照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。

工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地。

(2)國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式

國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方式有招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌三種方式。土地行政主管部門(mén)應(yīng)視國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、政府對(duì)土地的要求、土地用途、規(guī)劃限制條件等因素選擇適宜的出讓方式。(注意比較國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式的區(qū)別)

(3)國(guó)有土地使用權(quán)出讓主體

招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體包括出讓人和競(jìng)買(mǎi)人。出讓人是市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)，競(jìng)買(mǎi)人是特定或者不特定的自然人、法人和其他組織。出讓國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限一般在市、縣人民政府。

(4)招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)程序

科技項(xiàng)目招標(biāo)(了解)

按照《科技項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》及《國(guó)家科研計(jì)劃課題招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，科技項(xiàng)目、課題招標(biāo)投標(biāo)，是指招標(biāo)人對(duì)擬訂招標(biāo)的科技項(xiàng)目、課題事先公布指標(biāo)和要求，眾多投標(biāo)人參加競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人按照規(guī)定程序選擇中標(biāo)人的行為。

按照管理層次國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)科技項(xiàng)目從項(xiàng)目、課題、專(zhuān)題三個(gè)層次進(jìn)行了劃分。

(1)科技項(xiàng)目招標(biāo)范圍

按照《科技項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》及《國(guó)家科研計(jì)劃課題招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，涉及政府財(cái)政撥款投入為主的技術(shù)研究開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓推廣和技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)等目標(biāo)內(nèi)容明確、有明確的完成時(shí)限、能夠確定評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的科技項(xiàng)目，研究目標(biāo)和研究?jī)?nèi)容明確、完成時(shí)限和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)確定的國(guó)家科研計(jì)劃課題，應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)。

(2)科技項(xiàng)目招標(biāo)的組織形式

自行組織招標(biāo)：涉及政府財(cái)政撥款為主的特別重大的科技項(xiàng)目可以由相應(yīng)科技行政主管部門(mén)自行組織招標(biāo)。

委托代理招標(biāo)：其他一般科技項(xiàng)目應(yīng)委托具有相應(yīng)資格的科技項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。

(3)科技項(xiàng)目招標(biāo)的特殊程序

采用分段招標(biāo)即兩階段招標(biāo)的方式進(jìn)行，第一段招標(biāo)主要是取得各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、技術(shù)方案和標(biāo)底的建議，以便完善招標(biāo)文件;第二段招標(biāo)最終確定中標(biāo)人。