2015年造價工程師《理論與法規(guī)》教材講解（19）

　　三、財產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)

　?。ㄒ唬┴敭a(chǎn)所有權(quán)

　　1. 財產(chǎn)所有權(quán)及其特征

　　財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。首先，財產(chǎn)所有權(quán)是一種絕對權(quán)。即權(quán)利人不需要他人協(xié)助，自己就可以直接實現(xiàn)所有權(quán)，而且，所有權(quán)的義務主體不是特定的，是一種不作為義務。其次，它是一種最完全、充分的物權(quán)，它包含對所有物全面支配的權(quán)能。第三，它是一種排他性的權(quán)利。一方面，所有權(quán)的客體之上不能同時并存兩個或兩個以上內(nèi)容相同的所有權(quán)；另一方面，所有人有權(quán)排除他人對于其財產(chǎn)違背其意志的干涉。

　　2. 財產(chǎn)所有權(quán)的取得

　　財產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。

　　（1）原始取得。是指財產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)。

　?。?）繼受取得。是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3. 財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般以交付為準，不動產(chǎn)（如房地產(chǎn)）所有權(quán)的轉(zhuǎn)移則以登記為準。

　?。ǘ﹤鶛?quán)

　　債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在特定當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務關(guān)系。

　　1. 債的發(fā)生根據(jù)

　　債的發(fā)生根據(jù)有：

　?。?）合同。合同之債是債的最主要、最普遍的發(fā)生根據(jù)。

　　（2）無因管理。無因管理是指在沒有法定或約定的義務的情況下，為避免他人利益受損失，自覺為他人進行管理或服務的行為。無因管理在受益人與管理人之間產(chǎn)生了權(quán)利義務關(guān)系，構(gòu)成無因管理之債。管理人或服務人可以要求受益人償付必要的費用，包括在管理或者服務活動中直接支出的費用，以及在該活動中受到的損失。

　?。?）不當?shù)美２划數(shù)美侵敢环皆跊]有法律或合同依據(jù)的情況下，損害他人利益而自身獲得利益的行為。基于不當?shù)美氖聦?，獲得不當利益的一方，負有返還不當利益的義務；財產(chǎn)受損失的一方，享有要求返還不當利益的權(quán)利。上述權(quán)利義務關(guān)系，構(gòu)成不當?shù)美畟?/p>

　?。?）侵權(quán)。

　　2. 債的擔保

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