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2015年造價工程師考試《理論與法規(guī)》知識點總結(3)

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  1.現(xiàn)金流量三要素:現(xiàn)金流量大小;方向和作用點;

  2.利息和利率在工程造價活動中的作用:利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力;利息能夠促進企業(yè)加強經營核算,節(jié)約使用資金;利息和利率是國家管理經濟的重要杠桿;

  3.影響資金等值的因素:金額的多少;資金發(fā)生的時間;利率的大??;

  4.經濟效果評價的主要內容:盈利能力評價;清償能力評價;抗風險能力評價;

  5.經濟效果評價的基本方法:確定性評價方法;不確定性評價方法

  6.經濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法;

  7.經濟效果評價根據(jù)指標性質可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;

  8.償債能力指標:借款償還期;利息備付率;償債備付率

  9.確定基準收益率時應考慮以下因素:資金成本和機會成本;投資風險;通貨膨脹;

  10.投資方案分單一方案(獨立型方案);多方案(互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關型方案、組合——互斥型方案、混合相關型);

  11.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經濟效果評價;

  12.計算期相同的互斥方案經濟效果評價方法:凈現(xiàn)值;增量內部收益率;凈年值;

  13.計算期不同的互斥方案經濟效果評價方法:凈年值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法);增量內部收益率;

  14.設備更新決策問題,就其本質來說,可分為原型更新和新型更新兩類;

  15.設備更新方案比選的原則:不考慮沉沒成本;逐年滾動比較;

  16.設備的壽命:自然壽命;技術壽命;經濟壽命;

  17.設備租賃分為融資租賃和經營租賃;

  18.設備租賃與設備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在:在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產急需的設備,也可以引進先進設備,加快技術進步的步伐;可享受設備試用的優(yōu)惠,加快設備更新,減少或避免設備陳舊、技術落后的風險;可以保持資金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會使企業(yè)資產負債狀況惡化;保值,既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響;設備租金可在所得稅前扣除,能享受稅上利益;其不足之處在于:在租賃期間承租人對租用設備無所有權,只有使用權。故承租人無權隨意對設備進行改造,不能處置設備,也不能用于提保、抵押貸款;承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高,即資金成本較高;長年支付租金,形成長期負債;租賃合同規(guī)定嚴格,毀約要賠償損失,罰款較多等;

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發(fā)布:2007-06-30 12:44    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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