2015年一級建造師《法規(guī)》：合同法（5）

　　21.可變更、可撤銷合同的種類（四類）

　　■因重大誤解訂立的合同

　　☆表意人因為誤解作出了意思表示

　　☆表意人的誤解是重大的

　　☆誤解是由表意人自己的過失造成的

　　☆誤解不應是表意人故意發(fā)生的

　　■顯失公平的合同

　　☆合同在訂立時就顯失公平

　　☆合同內容在客觀上利益嚴重失衡

　　☆受有過高利益的當事人在主觀上具有利用對方的故意

　　■因欺詐脅迫而訂立的合同

　　■乘人之危而訂立的合同（不是無效合同，體現對受害人意愿的尊重）

　　【記憶口訣十六個字】重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危

　　22.撤銷權的行使

　　■撤銷權主體（弱勢或受害一方）

　　☆重大誤解的誤解人

　　☆顯失公平的受害人

　　☆被欺詐方被脅迫方

　　☆乘人之危的受害方行使

　　■裁定合同效力的機構

　　☆法院

　　☆仲裁機構

　　■撤銷權的消滅

　　☆當事人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的

　　☆當事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權的

　　23.效力待定合同的類型及處理方式

　　類 型 效力待定原因 是否有效的決定因素 處理方法

　　限制民事行為能力人訂立的合同 行為主體限制民事行為 代理人追認否 相對人可以催告其法定代理人在一個月內予以追認。經法定代理人追認后，合同有效。

　　法定代理人未作表示 ，視為拒絕追認

　　無權代理人以被代理人名義訂立的合同 無權代理

　　①行為人沒有代理權

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　　③代理權終止后仍以被代理人的名義訂立合同 被代理人追認否

　　表見代理除外 相對人可以催告其被代理人在一個月內予以追認。經被代理人追認后，合同有效。

　　被代理人未作表示，視為拒絕追認。

　　越權訂立的合同 超越了自己的權力范圍而進行民事行為 相對人是否知道行為人超越權限 相對人明知其超越權限依然訂立合同，合同無效，如相對人不知道其越權，則合同有效

　　無處分權人訂立的合同 沒有處分權而處分了他人的財產 是否經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權 如經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權，則合同有效

　　24.附條件合同

　　■在合同中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消失的根據

　　■附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。

　　■當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就?！居洃浺E】不讓壞分子得逞

　　25.附期限合同

　　■當事人在合同中約定一定的期限，并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或消滅的根據

　　■附生效期限的合同自期限屆至時生效；附終止期限的合同，自期限屆滿時失效

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