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2015年一級建造師《法規(guī)》:合同法(5)
21.可變更、可撤銷合同的種類(四類)
■因重大誤解訂立的合同
☆表意人因為誤解作出了意思表示
☆表意人的誤解是重大的
☆誤解是由表意人自己的過失造成的
☆誤解不應是表意人故意發(fā)生的
■顯失公平的合同
☆合同在訂立時就顯失公平
☆合同內容在客觀上利益嚴重失衡
☆受有過高利益的當事人在主觀上具有利用對方的故意
■因欺詐脅迫而訂立的合同
■乘人之危而訂立的合同(不是無效合同,體現對受害人意愿的尊重)
【記憶口訣十六個字】重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危
22.撤銷權的行使
■撤銷權主體(弱勢或受害一方)
☆重大誤解的誤解人
☆顯失公平的受害人
☆被欺詐方被脅迫方
☆乘人之危的受害方行使
■裁定合同效力的機構
☆法院
☆仲裁機構
■撤銷權的消滅
☆當事人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的
☆當事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權的
23.效力待定合同的類型及處理方式
類 型 效力待定原因 是否有效的決定因素 處理方法
限制民事行為能力人訂立的合同 行為主體限制民事行為 代理人追認否 相對人可以催告其法定代理人在一個月內予以追認。經法定代理人追認后,合同有效。
法定代理人未作表示 ,視為拒絕追認
無權代理人以被代理人名義訂立的合同 無權代理
①行為人沒有代理權
?、谛袨槿顺酱頇?/p>
③代理權終止后仍以被代理人的名義訂立合同 被代理人追認否
表見代理除外 相對人可以催告其被代理人在一個月內予以追認。經被代理人追認后,合同有效。
被代理人未作表示,視為拒絕追認。
越權訂立的合同 超越了自己的權力范圍而進行民事行為 相對人是否知道行為人超越權限 相對人明知其超越權限依然訂立合同,合同無效,如相對人不知道其越權,則合同有效
無處分權人訂立的合同 沒有處分權而處分了他人的財產 是否經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權 如經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權,則合同有效
24.附條件合同
■在合同中規(guī)定了一定的條件,并且把條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消失的根據
■附生效條件的合同,自條件成就時生效;附解除條件的合同,自條件成就時失效。
■當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就?!居洃浺E】不讓壞分子得逞
25.附期限合同
■當事人在合同中約定一定的期限,并把未來期限的到來作為合同效力發(fā)生或消滅的根據
■附生效期限的合同自期限屆至時生效;附終止期限的合同,自期限屆滿時失效
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