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一級建造師《項目管理》第二章重要知識點與難點(2)

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  7.建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方法

 ?。?)建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式

  ·按月結(jié)算

  ·竣工后一次結(jié)算

  ·分段結(jié)算

  ·結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。

  實行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程,當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致,年終不另清算。

 ?。?)工程預(yù)付款

  ·《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500——2008)規(guī)定:發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款,按合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣。

  ·當(dāng)合同對工程預(yù)付款的支付沒有約定時,按照財政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建【2004】369號)的規(guī)定辦理。

 ?。?)工程預(yù)付款的扣回

  扣款的方法有以下二種:

  ·發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定,可采用等比率或等額扣款的方式。也可針對工程實際情況具體處理,如有些工程工期較短、造價較低,就無需分期扣還;有些工程工期較長,如跨年度工程,其預(yù)付款的占用時間很長,根據(jù)需要可以少扣或不扣。

  ·從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時扣起,從每次中間結(jié)算工程價款中,按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價款,至竣工前全部扣清。

  附注:要弄清起扣點計算公式中符號的概念并能計算起扣點(T)值

 ?。?)工程進(jìn)度款

  《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500——2008)有關(guān)工程計量與價款支付的規(guī)定。

  該部分內(nèi)容今年已作全面修改

 ?。?)竣工結(jié)算

  《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500——2008)有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定。

  該部分內(nèi)容今年已作全面修改

  8.建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算方法

 ?。?)按實標(biāo)價格結(jié)算法

  主要針對鋼材、木材、水泥等三大材料的價格。

  (2)按主材計算價差

 ?。?)竣工調(diào)價系數(shù)法

  按工程價格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。

 ?。?)調(diào)值公式法(又稱動態(tài)結(jié)算公式法)

  按合同中明確規(guī)定的調(diào)值公式計算。

 ?。?)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件對物價波動引起的價格調(diào)整的兩種方式:(附注:該部分內(nèi)容今年已作全面修改)

 ?、俨捎脙r格指數(shù)調(diào)整價格差額

  這種方法適用于使用的材料品種較少,但每種材料使用量較大的土木工程。

 ?、诓捎迷靸r信息調(diào)整價格差額

  這種方法適用于使用的材料品種較多,每種材料使用量相對較少的房屋建筑與裝飾工程

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發(fā)布:2007-06-18 11:23    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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