當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 軟件項(xiàng)目管理工具
2015年一級建造師考試輔導(dǎo):項(xiàng)目管理規(guī)范(二十九)
12.3 合同的訂立
12.3.1 訂立施工合同應(yīng)符合下列原則:
1 合同當(dāng)事人的法律地位平等。一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。
2 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3 當(dāng)事人確定各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守公平原則。
4 當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。
5 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,不得損害社會(huì)公共利益。
12.3.2 訂立施工合同的談判,應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求,結(jié)合合同實(shí)施中可能發(fā)生的各種情況進(jìn)行周密、充分的準(zhǔn)備,按照“締約過失責(zé)任原則”保護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。
12.3.3 承包人與發(fā)包人訂立施工合同應(yīng)符合下列程序:
1 接受中標(biāo)通知幫。
2 組成包括項(xiàng)目經(jīng)理的談判小組。
3 草擬合同專用條件。
4 談判。
5 參照發(fā)包人擬定的合同條件或施工合同示范文本與發(fā)包人訂立施工合同。
6 合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。在施工合同履行中,發(fā)包人、承包人有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件,應(yīng)為本合同的組成部分。
12.3.4 施工合同文件組成及其優(yōu)先順序應(yīng)符合下列要求:
1 協(xié)議書。
2 中標(biāo)通知書。
3 投標(biāo)書及其附件。
4 專用條款。
5 通用條款。
6 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
7 圖紙。
8 具有標(biāo)價(jià)的工程量清單。
9 工程報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書。
12.3.5 承包人經(jīng)發(fā)包人同意或按照合同約定,可將承包項(xiàng)目的部分非主體工程、非關(guān)鍵工作分包給具備相應(yīng)的資質(zhì)條件的分包人完成,并與之訂立分包合同。分包合同應(yīng)符合下列要求:
1 分包人應(yīng)按照分包合同的各項(xiàng)規(guī)定,實(shí)施和完成分包工程,修補(bǔ)其申的缺陷,提供所需的全部工程監(jiān)督、勞務(wù)、材料、工程設(shè)備和其他物品,提供履約擔(dān)保、進(jìn)度計(jì)劃,不得將分包工程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或再分包。
2 承包人應(yīng)提供總包合同 (工程量清單或費(fèi)率所列承包人的價(jià)格細(xì)節(jié)除外)供分包人查閱。
3 分包人應(yīng)當(dāng)遵守分包合同規(guī)定的承包人的工作時(shí)間和規(guī)定的分包人的設(shè)備材料進(jìn)出場的管理制度。承包人應(yīng)為分包人提供施工現(xiàn)場及其通道;分包人應(yīng)允許承包人和監(jiān)理工程師等在工作時(shí)間內(nèi)合理迸人分包工程的現(xiàn)場,并提供方便,做好協(xié)助工作。
4 分包人延長竣工時(shí)間應(yīng)根據(jù)下列條件:承包人根據(jù)總包合同延長總包合同竣工時(shí)間;承包人指示延長;承包人違約。分包人必須在延長開始昭天內(nèi)將延長情況通知承包人,同時(shí)提交一份證明或報(bào)告,否則分包人無權(quán)獲得延期。
5 分包人僅從承包人處接受指示,并應(yīng)執(zhí)行其指示。如果上述指示從總包合同來分析是監(jiān)理工程師失誤所致,則分包人有權(quán)要求承包人補(bǔ)償由此而導(dǎo)致的費(fèi)用。
6 分包人應(yīng)根據(jù)以下指示變更、增補(bǔ)或刪減分包工程:監(jiān)理工程師根據(jù)總包合同作出的指示再由承包人作為指示通知分包人;承包人的指示。
更多推薦:
·2015年一級建造師報(bào)名時(shí)間匯總(更新中…)
·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比
·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報(bào)名!
·趁心未老,趁夢還在,全力備考!2015一建招生熱力開啟!
·【一建集中營】備戰(zhàn)一建,此刻啟程!結(jié)識(shí)備考小伙伴,一起考出好成績!
·【有問有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼
2015一級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷:
輔導(dǎo)班次 |
適合人群 |
配套輔導(dǎo)書 |
特色班 |
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員 550元/門 |
立即購買>>
|
通關(guān)班 |
報(bào)名、考試不過,下期免費(fèi)學(xué),適合提前備考的學(xué)員 880元/門 |
|
精品班 |
高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 1200元/門 |
|
實(shí)驗(yàn)班 |
簽協(xié)議保障通關(guān),適合專職助教督促指導(dǎo),零基礎(chǔ)學(xué)員 2000元/門 |
- 1招標(biāo)師問答:什么人組織資格審查
- 2[北京]06年造價(jià)師考試7.4日補(bǔ)報(bào)名
- 3天津市2015年造價(jià)工程師考試補(bǔ)報(bào)名時(shí)間為7月5日-20日
- 4常見攪拌車故障處理方法
- 52014年廣東省建筑涂裝工作會(huì)議在廣州順利召開
- 6青島藍(lán)色硅谷城際鐵路投資167.5億 全長59.2公里
- 72015安全工程師《安全生產(chǎn)管理》知識(shí)點(diǎn):入場安全教育
- 8建筑密封材料
- 9鄭州市政府下發(fā)通知 新型城鎮(zhèn)化要注意保留村莊原貌<br><span style="font-size:
- 10安全救援道路示意平面圖
- 11項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購第三章:進(jìn)口合同的履行環(huán)節(jié)
- 12挖孔灌注樁施工工藝
- 13競爭性談判“不足三家” 如何談?
- 142015造價(jià)員《土建工程》基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn):建設(shè)單位管理費(fèi)
- 15施工項(xiàng)目信息的內(nèi)容
- 16洞頭縣連港環(huán)島公路長坑隧道工程某標(biāo)段(投標(biāo))施工組織設(shè)計(jì)
- 172015年二級建造師報(bào)考如何選專業(yè)?
- 18停止盾構(gòu)掘進(jìn)的幾種情況
- 19兵團(tuán)2015年注冊安全工程師考試報(bào)名時(shí)間為4月12日-6月8日
- 202015年安全工程師考試《生產(chǎn)技術(shù)》:承壓設(shè)備承栽介質(zhì)
- 21關(guān)于行業(yè)造價(jià)員報(bào)考甘肅省造價(jià)工程師的通知
- 222015年咨詢工程師《宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃》每日一練(10.12)
- 23攪拌車底盤系統(tǒng)損害急救法
- 24小型混凝土攪拌車的維護(hù)注意事項(xiàng)
- 252015年招標(biāo)師考試《法律法規(guī)與政策》復(fù)習(xí)資料:第一章7
- 262015年注冊安全工程師《安全生產(chǎn)技術(shù)》測試題(十)
- 27一級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)要點(diǎn):水準(zhǔn)
- 282015咨詢工程師項(xiàng)目決策分析與評價(jià)模擬考題(四)
- 29一級建造師管理與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)要點(diǎn):非關(guān)鍵工作
- 30投標(biāo)報(bào)價(jià)出現(xiàn)失誤 操作機(jī)構(gòu)應(yīng)如何解決?
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓