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2012一級建造師專家答疑:建設(shè)期利息的計(jì)算方法
學(xué)員提問:請?jiān)敿?xì)講解建設(shè)期利息的計(jì)算方法。
教師解答:用復(fù)利法計(jì)算貸款利息時(shí),如果貸款總額一次性貸出,利率固定且本息在貸款期末一次付清的貸款,可按下式計(jì)算。
I=P[(1+i)n-1]
當(dāng)總貸款在貸款期內(nèi)是分期均衡發(fā)放,且本息在還款期內(nèi)是分期均衡償還時(shí),貸款期貸款利息和還款期貸款利息按下式計(jì)算。
貸款期貸款利息計(jì)算:
Ij=(Pj-i+1/2Aj)·i
式中,Ij一—貸款期第j期應(yīng)計(jì)貸款利息;
P'j-i一一貸款期第j-l期末貸款本息累計(jì)額;
A'j——貸款期第j期貸款額;
i一一貸款利率。
還款期貸款利息計(jì)算:
當(dāng)年初(即上年末貸款余額)大于當(dāng)年還款能力時(shí):
Ij=(P'j-l一1/2A'j)·i
當(dāng)年初(即上年末貸款余額)小于當(dāng)年還款能力時(shí):
Ij=P'j-i/2·i
式中,Ij——還款期第j期應(yīng)計(jì)貸款利息;
P'j-i——還款期第j-1期末未還|泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)|貸款本息余額;
A'i——還款期第j期還款額;
i——貸款利率。
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