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樓市利好政策頻出 中原地產(chǎn)兩天進(jìn)賬傭金8000萬(wàn)
在2015年政府工作報(bào)告中提出,“支持居民自住和改善住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”,與去年表述有著明顯區(qū)別,并未出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯,而是用了“支持”、“促進(jìn)”。
兩會(huì)之后,房地產(chǎn)進(jìn)入了巨大政策友好期。有中介公司介紹,國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)兩會(huì)點(diǎn)到房地產(chǎn)之后,市場(chǎng)信心大增。據(jù)了解,上周54個(gè)城市成交量快速?gòu)?fù)蘇,一周簽約套數(shù)為4.54萬(wàn)套,環(huán)比上上周上漲了20.7%,僅上周末兩天中原地產(chǎn)新房、二手房中介費(fèi)就進(jìn)賬8000萬(wàn)的傭金。
在2015年政府工作報(bào)告中提出,“支持居民自住和改善住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”,與去年表述有著明顯區(qū)別,并未出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯,而是用了“支持”、 “促進(jìn)”。
這種信息直接轉(zhuǎn)換成了市場(chǎng)的信心。根據(jù)中原地產(chǎn)張大偉披露,3月14日和3月15日,也就是總理答記者問(wèn)的周末,中原地產(chǎn)的傭金收入突破8000萬(wàn)。“如果疊加周一的部分周末簽約報(bào)數(shù),總理釋放出來(lái)的市場(chǎng)信心,對(duì)一家業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)銷(xiāo)售的帶動(dòng)非常明顯。”
面對(duì)樓市成交持續(xù)低迷的局面,2014年下半年起,各級(jí)政府紛紛出招托市。省級(jí)政府有福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及寧夏等省區(qū),針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布綜合性文件,從土地供應(yīng)、住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠補(bǔ)貼、購(gòu)房落戶(hù)及市場(chǎng)監(jiān)管等多個(gè)環(huán)節(jié)著手,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,刺激購(gòu)房需求入市。杭州、??诩昂艉秃铺氐仁?huì)城市也發(fā)布類(lèi)似綜合性文件。更多地區(qū)則是從局部入手作出政策調(diào)整,其中公積金貸款放松以及財(cái)政補(bǔ)貼購(gòu)房成為最主要的兩大地方刺激樓市的手段;而北京、上海作為全國(guó)最重要的兩大一線(xiàn)核心城市,均在第四季度對(duì)普通住房標(biāo)準(zhǔn)作出較大幅度調(diào)整。“普宅標(biāo)準(zhǔn)與住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠等多個(gè)涉及購(gòu)房成本的環(huán)節(jié)直接相關(guān),因此對(duì)市場(chǎng)的利好作用顯著。”張大偉告訴北京青年報(bào)記者。
2月28日,中國(guó)人民銀行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)。面對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力,央行不得不先向通縮宣戰(zhàn),這無(wú)疑也將給高位徘徊的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一線(xiàn)生機(jī)。這一利好信息,恰恰發(fā)生在“兩會(huì)”前夕,預(yù)示著相對(duì)寬松和溫和的貨幣政策環(huán)境的持續(xù)來(lái)臨。
根據(jù)統(tǒng)計(jì),上周54個(gè)城市成交量快速?gòu)?fù)蘇,一周簽約套數(shù)為4.54萬(wàn)套,環(huán)比上上周上漲了20.7%。“在春節(jié)后一個(gè)月,市場(chǎng)已經(jīng)基本恢復(fù)到春節(jié)前一周的正常水平。從不同城市區(qū)域看,一、二線(xiàn)城市的表現(xiàn)明顯強(qiáng)于三、四線(xiàn)城市。隨著假期結(jié)束,以及降息的刺激,3月下半月市場(chǎng)有望告別簽約淡季,部分城市出現(xiàn)小陽(yáng)春現(xiàn)象。”
具體到北京,雖然北京新項(xiàng)目入市有限,但市民購(gòu)買(mǎi)力足夠強(qiáng)。上周北京樓市僅有領(lǐng)秀·慧谷一個(gè)項(xiàng)目入市,推出的326套房源幾近售罄。短短5個(gè)小時(shí)內(nèi),銷(xiāo)售額達(dá)到了8億元。該項(xiàng)目此次推出的戶(hù)型在70平米到140平米之間,其中,90平米的兩居戶(hù)型較為搶手。隨著兩會(huì)結(jié)束,此前推遲入市的樓盤(pán)將集中入市,預(yù)計(jì)3月底北京房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙方將會(huì)逐步加速放量的步伐。
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