2月70大中城市房價(jià)降幅擴(kuò)大 新房價(jià)格無一上漲

國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)，其中70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，比上月增加2個(gè)，房價(jià)環(huán)比降幅擴(kuò)大。

房價(jià)同比繼續(xù)下降

新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，分別是贛州和深圳，贛州上漲0.1%，深圳上漲0.2%；持平的城市有2個(gè)，武漢和瀘州。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最低降幅為湛江，下降1.3%。

與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市為廈門。2月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最低降幅為杭州，下降10.8%。

二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有61個(gè)，上漲的城市有5個(gè)，上海上漲0.1%，深圳上漲0.3%，贛州上漲0.2%，瀘州上漲0.1%，南充上漲0.1%。持平的城市有4個(gè)，分別為石家莊、南京、鄭州和九江。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.3%，最低為錦州，下降1.2%。

與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，二手房住宅價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市為深圳，上漲1%。2月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最低降幅為牡丹江，下降14.2%。

房價(jià)降幅比上月擴(kuò)大0.1%

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)2月份房價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀，他分析，2月房地產(chǎn)市場(chǎng)因春節(jié)因素環(huán)比銷售減少，環(huán)比房價(jià)因春節(jié)因素降幅略有擴(kuò)大。

劉建偉稱，初步測(cè)算，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，由于春節(jié)成交較為清淡，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè)，比上月增加2個(gè)；持平的城市有2個(gè)，比上月減少2個(gè)。

劉建偉分析，2月份，環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多，預(yù)計(jì)三月份銷售將回升。2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷售淡季。從成交量看，70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個(gè)別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會(huì)比2月份明顯回升。

此外，他分析，受去年同期基數(shù)較高影響，房價(jià)同比繼續(xù)下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格1個(gè)城市持平，其余下降；二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲，其余下降。