住宅給排水設(shè)計(jì)中易忽視的若干問題

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簡介： 住宅給排水設(shè)計(jì),是住宅設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要問題.它在優(yōu)化及完善住宅標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備功能中有舉足輕重的作用.本人把在長期的工程項(xiàng)目建設(shè)中,要注意的有關(guān)細(xì)節(jié)問題,綜合提出來與同行探討。
關(guān)鍵字：住宅給排水設(shè)計(jì)

住宅給排水設(shè)計(jì),是住宅設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要問題.它在優(yōu)化及完善住宅標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備功能中有舉足輕重的作用.本人把在長期的工程項(xiàng)目建設(shè)中,要注意的有關(guān)細(xì)節(jié)問題,綜合提出來與同行探討。

　?。ㄒ唬╆P(guān)于廚房、衛(wèi)生間的排水管道設(shè)計(jì)

　　廚房、衛(wèi)生間的給排水管道設(shè)計(jì)，是住宅給排水管道設(shè)計(jì)的核心項(xiàng)目。有以下幾個(gè)問題是容易忽視的：

　　 煤氣表具與熱水器安裝兩者位置問題要注意協(xié)調(diào)好，并保持一定距離。一般來說，廚房間冷水、熱水管道按照擬訂用水位置預(yù)埋在墻內(nèi)或樓板內(nèi)，在配水點(diǎn)出墻，用管堵進(jìn)行臨時(shí)封堵。需注意的是煤氣熱水器進(jìn)出水管的預(yù)留口同煤氣支管連接煤氣表具的預(yù)留口的相對(duì)位置必須合理，一定要使將來安裝煤氣熱水器后同煤氣表具保持一定的距離，避免煤氣熱水器的排氣管貼近煤氣表具。

　　 因?yàn)樵谄毡槭褂玫膹?qiáng)排風(fēng)煤氣熱水器排氣管在工作時(shí)的管壁溫度非常高。如與煤氣表具或煤氣管太貼近，有一定的危險(xiǎn)。雖然按規(guī)定施工前煤氣公司應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核，但這個(gè)問題容易疏忽，待煤氣公司最終驗(yàn)收時(shí)再提出這個(gè)問題，就會(huì)造成大量返工，這時(shí)無論是改煤氣管道還是改冷熱水管引起的工期損失和費(fèi)用損失都是相當(dāng)可觀的。所以給排水專業(yè)設(shè)計(jì)一定要在這些細(xì)小問題上同動(dòng)力設(shè)計(jì)專業(yè)協(xié)調(diào)好。

　　 洗衣機(jī)進(jìn)水管預(yù)留口與排水地漏距離要注意的問題?，F(xiàn)在有些設(shè)計(jì)往往是洗衣機(jī)與排水地漏的相對(duì)位置不合理，或者是洗衣機(jī)與排水管地漏距離太遠(yuǎn)；抑或是洗衣機(jī)的排水管在梁下，影響下居吊頂高度。也就是說，如果將地漏防在洗衣機(jī)內(nèi)側(cè)，排水管必須走在梁下造成與其他管道不易連接，且下層吊頂高度須降低，這個(gè)問題給排水專業(yè)自身無法解決，要及時(shí)提交建筑專業(yè)，在施工圖階段解決這類問題。

　　 衛(wèi)生間排水管對(duì)防火套管連接的影響問題。設(shè)計(jì)衛(wèi)生間排水管道時(shí)么有考慮到穿越管籠井壁時(shí)防火套管的制約。按照PVC管的技術(shù)規(guī)范，在排水管穿越管龍井壁時(shí)須加附防火套管，套管伸出井壁一般有400mm左右，就是這400mm長度的防火套管弄得施工中常常無法按原圖接管。所以在衛(wèi)生間排水管道設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮這400mm的管套長度。

　?。ǘ┕芪慌cPVC管使用功能設(shè)計(jì)

　　雨水管設(shè)計(jì)需注意的問題。通常建筑設(shè)計(jì)達(dá)到建筑里面的美觀，往往要求雨水立管不可走外墻面。這就造成雨水管為走在室內(nèi)不得不穿國頂板走在臥房、客廳內(nèi)；立管貫穿復(fù)式房內(nèi)的樓梯平臺(tái)。這樣做常會(huì)引起業(yè)主的抱怨，甚至要求退房。所以做住宅設(shè)計(jì)特別要注意滿足建筑立面的美觀的同時(shí)，盡可能不要將雨水管道設(shè)計(jì)在分戶門以內(nèi)的客廳、臥房或書房內(nèi)。我們還曾碰到過這樣一種房型，臥房或客廳的上部是露臺(tái)或陽臺(tái)，建議該部位的露臺(tái)或陽臺(tái)排水采用側(cè)排水，避免排水管穿越頂板明露在室內(nèi)，因?yàn)殛柵_(tái)的面積較小，雨水量有限，采用側(cè)排式地漏，是合理的。

　　 給水管漏水問題處理。住宅給水管漏水是相當(dāng)嚴(yán)重的問題?，F(xiàn)在住宅采用PVC給水管已愈來愈廣泛，標(biāo)準(zhǔn)較高的樓盤許多都采用給水管暗埋方式，管道敷式在建筑地面內(nèi)，這要求建筑樓板面層有一定的厚度。否則，暗敷在樓板中的管子漏水，其產(chǎn)生的壓力會(huì)使整個(gè)房間的混凝土地坪撬起、裂開。因此造成開發(fā)商巨大的、不可預(yù)見的損失。漏稅的原因及應(yīng)采取的措施如下：

　　 PVC管是地坪澆搗混凝土之前排下的,建筑面積澆搗混凝土?xí)r產(chǎn)生大量熱量,使PVC管產(chǎn)生脹力,而混凝土冷卻時(shí),由于二者的收縮系數(shù)又是不同的,對(duì)PVC管會(huì)產(chǎn)生一種破壞力。經(jīng)過一段時(shí)間后管道接頭處極有可能滲水。要解決這個(gè)問題，最簡單的做法是可以采用金屬材料替代PVC管，因金屬管的強(qiáng)度明顯優(yōu)于PVC管，或者采用給水管接進(jìn)分戶門為止，待業(yè)主裝修時(shí)自行處理。

　　 高層住宅樓的可調(diào)式減壓閥不宜設(shè)在樓梯間，否則容易被人誤動(dòng)，改變?cè)瓉碚_設(shè)定壓力，甚至管道實(shí)驗(yàn)壓力，引起管道接頭處漏水。所以設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意，不要把減壓閥設(shè)在觸手可及的地方，應(yīng)該放在管道間等一般不會(huì)輕易讓人接觸的地方。或者也可以選用比例式減壓閥來替可調(diào)式減壓閥。

　　（三）給排水設(shè)計(jì)、安裝的其他問題

　　 水泵房噪音問題。高層住宅的增壓泵站一般都在地下室，限于條件泵房上部就是住宅，所以水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的噪音，會(huì)直接影響上層的住戶。建議設(shè)計(jì)選用合適的減壓控制進(jìn)入水池的壓力不超過0.15MPa。再就是采用低噪音的液位控制閥，并且把進(jìn)水管插入控制水位以下。這樣回祈禱非常好的消音作用。

　　 給水壓力的控制問題。住宅給水系統(tǒng)的最大水壓可以通過減壓分區(qū)供水來控制，使系統(tǒng)供給的最大壓力不超過用水設(shè)備的承壓能力，高層住宅豎向分區(qū)一般是按照0.3~0.35PMa。自來水公司在審核設(shè)計(jì)圖時(shí)，有時(shí)會(huì)提出將一、二層的進(jìn)水管在室外合并，理由是將來室外管線管理維護(hù)方便。但是，造成的后果是在水池補(bǔ)充水時(shí)，二樓的煤氣熱水器經(jīng)常會(huì)因?yàn)檫M(jìn)水壓力太低無法正常工作，甚至可能產(chǎn)生負(fù)壓返流斷水現(xiàn)象。所以較合理的方案是將這兩根進(jìn)戶管分開，而不是合并。如果字倆水公司提出這個(gè)要求，設(shè)計(jì)人員必須要解釋情況，爭取說服對(duì)方。

　　 消防水泵的揚(yáng)程設(shè)計(jì)和消防水回流污染問題。消防水泵的揚(yáng)程應(yīng)仔細(xì)校核，消防火栓口的靜壓力在20M左右，不宜超過，否則消防驗(yàn)收人員會(huì)提出要求整改。因?yàn)楫?dāng)消防火栓口處壓力＞20M，使用時(shí)即使受過專門訓(xùn)練的消防隊(duì)員也難于把握住水槍。生活用水進(jìn)戶管同消防用水進(jìn)戶管一般是從室外管網(wǎng)的同一點(diǎn)引出的，然后再分成二路，再接消防管一路直接裝計(jì)量水表，設(shè)計(jì)要注意，須在消防管進(jìn)戶管上設(shè)一止回閥，防止因消防水可能回流造成污染。

　　 PVC—U管的合理使用問題。排水用PVC—U管，也稱硬氯乙烯管，具有節(jié)能、乃腐蝕、造價(jià)低、易于安裝和維修等優(yōu)點(diǎn)。在室內(nèi)建筑排水施工中，PVC—U管已基本取代了傳統(tǒng)砂模鑄鐵管。國家建科字（1997）154號(hào)文件中，要求新建多層住宅必須使用塑料排水管，截止2000年不得再使用傳統(tǒng)砂模鑄鐵管。但是由于PVC—U管及管件的抗沖擊力較差。在工程竣工交付使用后，由于高層面上（如二、三十層）的裝修工人隨意將建筑垃圾從坐便器排水預(yù)留口中倒入，這些水泥塊、碎磚塊從二、三十層落下，造成最下層立管轉(zhuǎn)水平管處的部位打破，出現(xiàn)污水滲流，后來我們要求設(shè)計(jì)院無論多層建筑還是高層建筑，在底層的立管和水平管均須采用鑄鐵管，才解決了這個(gè)問題。另外選用合適的、質(zhì)量保證的伸縮節(jié)也相當(dāng)重要，因?yàn)楫?dāng)連接排水溫度達(dá)40攝氏度以上時(shí)，品質(zhì)不好的伸縮節(jié)在伸縮過程中會(huì)發(fā)生“搭搭”響聲，在夜深人靜時(shí)聽起來非常清晰，某一個(gè)樓盤就是碰到這種情況，結(jié)果開發(fā)商不得不花費(fèi)巨資，將這些不合格的伸縮節(jié)全部換掉。

　　 隨著建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，給排水設(shè)計(jì)方案有待進(jìn)一步探討，進(jìn)一步優(yōu)化，本文談的僅是筆者在實(shí)際工作遇到若干問題和認(rèn)識(shí)，敬請(qǐng)廣大專業(yè)技術(shù)人員指正。