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深圳某高級綜合大廈消防管道系統(tǒng)整改情況綜述
1 消防管道系統(tǒng)情況
深圳某高級綜合大廈由2層地下室、3層裙樓(每層9444平方米)及2棟30層塔樓(五星級酒店、寫字樓各一棟,每層平均982平方米)組成,建筑高度99.米,占地面積20911平方米,總建筑面積8.7萬平方米,屬一類建筑。大廈裙樓、地下室均分為東、中、北區(qū),平面呈“L”形,兩座扇形塔樓分別位于中區(qū)(位于“L”轉(zhuǎn)角處,實(shí)為直徑74米圓形區(qū)域)東南部(A座,酒店)及西北部(B座,寫字樓),兩塔樓結(jié)構(gòu)對稱。中區(qū)中央為直徑20米圓形天井,頂部為網(wǎng)架天蓬。地下二層中區(qū)為水泵房及空調(diào)制冷機(jī)房,東區(qū)和北區(qū)主要為地下停車房。地下一層主要為備用房。
北區(qū)1層為銀行營業(yè)廳(已通過消防驗(yàn)收),2、3層為證券公司營業(yè)廳(整改前未報(bào)建、驗(yàn)收已開業(yè)),東區(qū)東半1~3層為發(fā)展商總部辦公室(已通過驗(yàn)收),西半部1層至3層為酒店配套餐飲娛樂中心(待裝修)。原投資公司將地下兩層北區(qū)改為職工食堂及籌建辦公室,因存在重大火險(xiǎn)隱患,發(fā)展商接手后全部拆除。兩塔樓第6至29層共24層為可用面積(第4層為裙樓屋面架空層,第5層為空調(diào)設(shè)備層,和第30層為通風(fēng)、防排煙設(shè)備層)。其中B座已開業(yè)19層,其中8層未通過消防驗(yàn)收。A座酒店裝修原已完成50%,但經(jīng)多次檢查未通過消防驗(yàn)收。
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