毛坯房室內(nèi)細部驗收細則

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毛坯房室內(nèi)細部驗收細則

一、入戶門：

1.關(guān)閉嚴密，開啟無響聲、開關(guān)靈活，無阻滯，回彈和倒翹，五金附件齊全，安裝方正、牢固，門框與門應(yīng)橫平豎直，不銹鋼門坎不能生銹。

2. 門框與墻體的縫隙填充應(yīng)飽滿密實，表面平整。

3. 門扇、門框表面無劃痕、砸碰、變形、大面積掉漆，不得有水泥等污染。

二、窗戶：

1.門窗扇關(guān)閉嚴密、開關(guān)靈活、無噪音，無下墜?？驊?yīng)橫平豎直，框與墻應(yīng)連接牢固，縫隙內(nèi)填充飽滿，外表面密封膠密封，膠體無裂縫，表面均勻；排水孔暢通、位置正確，晃動性小，邊、角整理到位不能有水泥粘接等。

2. 窗扇必須安裝牢固，五金件齊全，位置正確，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹角。

3. 壓條與玻璃、型材的接縫處無明顯縫隙，接頭縫隙小于1毫米；

4. 有排水孔的窗口,排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。

5. 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。

6.推拉門：推拉力小于100N，推拉門窗扇與框搭接量不小于15毫米。

三、地面：無空鼓、起皮、起砂 ，裂紋。表面平整度小于4，地埋管線不得外露，邊角平直，誤差在5度以內(nèi)。

四、房高：

1. 房間、過道尺寸方正，層高誤差在+1厘米內(nèi)（以施工單位標注的標高線為準測量）；過梁梁底距頂棚誤差不超過1厘米。

五、抹灰：     

1. 內(nèi)墻面，表面光滑、潔凈，無空鼓，裂紋，爆灰，起泡現(xiàn)象，陰

陽角垂直，方正。墻面垂直度允許偏差4，平整度4。線盒周邊平整。

2. 頂棚表面平整光滑、潔凈，無空鼓，裂紋，爆灰，起泡，水漬現(xiàn)

象，無鋼筋外露。

3. 陰、陽角應(yīng)方正允許偏差為4度。

4. 窗臺、陽臺臺面，尺寸符合設(shè)計要求，坡度正確，無裂紋、空鼓。

六、預(yù)留孔：     

1. 煙道（氣）孔：孔周邊圓滑，位置正確，成品煙道無破損現(xiàn)象，

單孔煙道應(yīng)安裝止煙閥。用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口或排氣

孔下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。（煙道吊洞應(yīng)密封到位，頂面無明顯后砌痕跡；后期業(yè)主裝修建議業(yè)主在煙道西周做局部防水）

2. 熱水器孔、空調(diào)孔、排氣孔：位置正確，有套管，不得坡向室內(nèi)、不得有阻礙。

3.以上孔的位置在外墻面應(yīng)上下順直，孔洞大小一致，周邊光滑。

4. 廚房，衛(wèi)生間主下水管吊洞，吊洞密實無蜂窩麻面現(xiàn)象，阻燃圈

安裝完好。