廉租房、安居房建設項目工程監(jiān)理工作總結

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

受彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司委托，我四川泰興建設管理有限公司對彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設工程項目的1#——9#施工階段工程質量實施監(jiān)理。 一、   工程概況 彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設工程項目由彭州市小城鎮(zhèn)投資有限公司組織建設，成都華光研究設計有限公司設計，彭州市北南地勘有限公司勘察，彭州市建設工程質量安全監(jiān)督中心站進行工程質量、安全監(jiān)督，四川泰興建設管理有限公司監(jiān)理，四川華企建設工程有限公司承建。 本工程為彭州市新興鎮(zhèn)廉租房、安居房建設項目工程，約12204.91平方米；建筑耐火設計等級為住宅二級，磚混結構，屋面防水等級為三級，抗震防烈度為八度二組，設計使用年限為50年。 二、   監(jiān)理組織機構 我泰興監(jiān)理公司在該工程常設監(jiān)理機構新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設項目”監(jiān)理部”，具體對該工程展開日常監(jiān)理服務。監(jiān)理部組成人員為： 總監(jiān)理工程師：白效忠 專業(yè)監(jiān)理工程師：張武（土建監(jiān)理工程師） 專業(yè)監(jiān)理工程師：向陽（水電監(jiān)理工程師）         監(jiān)理員：周健 三、   監(jiān)理合同的履行 我監(jiān)理人員自2009年9月18日進駐施工現場以來，能夠按照業(yè)主在《建設工程委托監(jiān)理合同》中所委托的監(jiān)理范圍積極履行所約定的義務，于第一次工地例會前向業(yè)主提交了“監(jiān)理組織機構”及“總監(jiān)理工程師委派書”，并進行了監(jiān)理業(yè)務交底，提交了“監(jiān)理交底書”。 在該工程監(jiān)理合同履行過程中，我公司能全面地履行監(jiān)理合同約定的職責和義務，運用旁站、巡視、平行檢查、見證取樣等監(jiān)理手段嚴把各工序的質量關，時刻注意事前控制、事中控制相結合。在整個工程施工監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員抱著對業(yè)主負責，對用戶負責的態(tài)度，本著嚴格監(jiān)理、科學公正、熱情服務的精神，始終堅守監(jiān)理工作崗位，做到了盡職盡責、熱情服務。工程質量及進度情況，我們通過監(jiān)理月報的形式，定期書面向建設單位反映，施工期間共報送監(jiān)理月報8份，監(jiān)理工地例會紀要19份。 2009年9月20日、9月30日、10月19日、11月2日五大責任主體分別對“廉租房、安居房建設項目”工程內的1#——9#基槽工程進行隱蔽驗收，結論符合設計文件要求及施工規(guī)范驗收規(guī)范規(guī)定，滿足強制性條文標準；2009年10月19日、11月2日、11月13日五大責任主體分別對“廉租房、安居房建設項目”工程內的1#——9#基礎工程進行隱蔽驗收，結論符合設計文件要求及施工規(guī)范驗收規(guī)范規(guī)定，滿足強制性條文標準；五大責任主體分別于2010年1月19日、1月27日對“廉租房、安居房建設項目”工程內的1#——9#樓主體結構進行驗收，結論符合設計文件要求及施工規(guī)范驗收規(guī)范規(guī)定，滿足強制性條文標準；2010年10月15日對金鷺新居”安置工程內的1#——9#樓各單位工程進行竣工驗收，工程質量均達到《建設工程承包合同》要求的等級，監(jiān)理目標已經實現。 四、   監(jiān)理工作成效 在施工監(jiān)理過程中，我們進常對照《監(jiān)理合同》、《施工合同》明確建設單位、監(jiān)理單位、承包單位三方的責任、權利和義務制定了完整、可行的《監(jiān)理規(guī)劃》，并提交了施工階段監(jiān)理工作交底書，具體地明確了監(jiān)理工作目標、工作方法和崗位、職務責任，進一步細化了旁站監(jiān)理方案，建立了監(jiān)理管理工作制度及質量監(jiān)督制度。監(jiān)理人員進駐工地后，加強各項管理制度，保證工程有組織、有秩序的進行，有效地促使了監(jiān)理工作的開展。 在本工程施工階段的監(jiān)理過程中，我們依據監(jiān)理合同、施工合同、設計圖紙及文件、國家現行的施工驗收規(guī)范、工程建設強制性條文規(guī)定對本工程進行了公正、獨立、自主的監(jiān)理工作。施工單位基本能夠按照監(jiān)理程序的要求報送相關資料，且資料與施工同步形成，對于工程所用的各種主要原材料堅持進場報驗，審核其質量證明文件，現場抽檢復試，確保合格后才能用于工程。各施工工序堅持由施工單位“三級”自檢合格后報監(jiān)理及甲方驗收，合格后方可進行下道工序施工。關鍵部位和關鍵工序監(jiān)理實施全過程現場旁站監(jiān)理，一般部位和工序采用了巡視、平行檢驗等方法，做好事前、事中控制，對發(fā)現的質量安全隱患、施工操作不規(guī)范行為及時糾正，并以工地例會/會議紀要、監(jiān)理工程師通知和監(jiān)理工作聯系單等形式文字性通知，使該工程在整個施工過程中沒有出現較大的工程質量事故和安全事故，同時維護建設單位的合法利益，監(jiān)督承包單位履行施工承包合同，協調解決施工難題。 1、堅持工地例會制。監(jiān)理例會主體階段每周一次，裝飾階段半月一次。這是實施監(jiān)理服務、協調建設各方關系、解決問題的一種有效方式。會上使各方熟悉監(jiān)理程序，學習相關法規(guī)、標準，了解最新建設信息，總結半個月來的質量情況，重點加強對質量通病的防范和質量缺陷的糾正，明析各方的責任、權利和義務，并及時將例會內容形成紀要反饋到建設單位和承包單位。 2、堅持監(jiān)理月報報送制。每月月末將本月監(jiān)理工作主要完成的工作內容、問題處理情況、尚需解決問題、工作小結、工程進展概況等逐項報送建設單位，使業(yè)主對工程質量、進度和對監(jiān)理工作有一個系統的了解，有效地加強了監(jiān)理與業(yè)主的聯系。 3、理順了工程資料整編程序和務求原始資料的真實性、準確性及完整性。施工單位在最初的資料報驗中存在不少問題，經監(jiān)理人員逐條逐項予以糾正并灌輸正確概念，進行理順，使工程資料的同步性、完整性有了一個質的提高，切實起到了“監(jiān)、幫、促”的積極作用。 監(jiān)理過程中，我監(jiān)理人員在具體的監(jiān)理工作中得到了建設單位對我們的理解和支持，施工單位和監(jiān)理單位的協調配合，并與建設單位達到默契配合，使工程施工規(guī)范、有序、順利地開展，收到了良好的效果。 五、整體質量評價 在建設單位、承包單位的不懈努力下，監(jiān)理單位的協調下，在設計單位、勘察單位的積極配合下，彭州市新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設項目”工程報建手續(xù)齊全，合法有效；工程資料較為齊全，同步形成，真實可信；地基與基礎和主體結構分部工程安全可靠，其余分部均符合設計要求和相關質量驗收標準，各單位工程能滿足設計要求的安全和使用功能，可以驗收交付使用。（對各單位工程的詳細質量狀況見竣工評估報告）。 六、問題和建議 1、請建設單位提醒住戶注意，二次裝修不得改變房屋結構，使用貨載不能超過設計取值范圍。 2、請建設單位敦促施工單位，在工程交付使用后，應嚴格遵循國務院279號令，履行保修義務，不要出現因質量問題而引起的投訴。 我公司在彭州市新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設項目”工程的監(jiān)理工作已按合同約定內容已圓滿完成，監(jiān)理合同履約率100%，監(jiān)理目標已實現。我們在進行監(jiān)理服務過程中得到了建設單位的大力支持和配合，我們也在此對他們表示衷心的感謝！我們也將一如既往地貫徹“以人為本，嚴格監(jiān)理，以質取信，業(yè)主滿意”的質量方針和“團結，敬業(yè)，進取，務實”的公司宗旨，熱情服務，規(guī)范管理，嚴格自律，誠信待人，以更優(yōu)異的成績回報社會！ 彭州市新興鎮(zhèn)“廉租房、安居房建設項目”工程概況匯總表

樓號 建筑面積 開、竣工日期 設計單位 承包單位 工程概況 1^# 1439.1m² 02.4.18/03.8.18 成都市華光研究設計有限公司 四川華企建設工程有限公司 磚混、四層、平屋面、坡屋面、卷材防水 2^# 928.41m² 02.4.18/03.8.18 3^# 1439.1m² 02.6.4/03.8.18 4^# 889.29m² 02.7.24/03.8.18 5^# 2328.39m² 02.6.11/03.8.18 6^# 935.38m² 02.5.26/03.8.18 7^# 935.38m² 02.7.24/03.8.18 8# 935.38m²     9# 2374.48m²