政府重視 新政出臺 山西公積金助力住房消費

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　　山西省抓住全國加強住房公積金管理電視電話會議召開的契機，積極采取措施，大幅放寬住房公積金提取和貸款條件，全力提升資金使用效率，政策調(diào)整初顯成效，今年1～5 月份，全省住房公積金當(dāng)期使用率已由2014 年平均76.5%提升到116.3%。全省住房公積金工作推動過程中亮點頻現(xiàn)。

　　亮點一：公積金工作從部門行為上升為政府行為

　　全國加強住房公積金管理電視電話會議，對住房公積金行業(yè)來說意義重大，是山西住房公積金事業(yè)發(fā)展的重要契機。山西省之前存在住房公積金個貸率不高、結(jié)余資金偏大的情況，引起省領(lǐng)導(dǎo)高度關(guān)注，山西省委書記王儒林、省長李小鵬作出批示，要求進一步促進消費、拉動市場、改善民生，充分發(fā)揮住房公積金的重要作用。省委常委、常務(wù)副省長高建民親自帶隊，率省住建、財政、人行等部門相關(guān)負責(zé)人赴太原市、晉中市調(diào)研住房公積金管理情況，專題研究并采取有效措施解決山西住房公積金管理使用存在的問題。提出了2015 年山西住房公積金管理“三個五”目標(biāo)，即：結(jié)資金減少50%以上，個貸突破50%，退出全國排名后5位。目前，山西省已將“住房公積金結(jié)余資金減少”這一核心指標(biāo)納入省委、省政府對各市政府的考核體系。

　　山西省住房公積金工作已經(jīng)從部門的工作上升到政府行為，將通過發(fā)揮住房公積金住房保障作用，更好地參與到促進房地產(chǎn)發(fā)展，完成好棚戶區(qū)、城中村改造中來，為增加投資、促進消費、拉動市場作出更多貢獻。

　　亮點二：新政出臺繳存職工獲更多政策支持

　　山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳經(jīng)過多方調(diào)研，及時出臺了加大住房公積金支持繳存職工住房消費力度的指導(dǎo)意見，放寬了住房公積金提取政策、加大了住房公積金貸款力度、改進了住房公積金服務(wù)、強化了住房公積金監(jiān)管。

　　指導(dǎo)意見明確，允許繳存職工提取住房公積金支付物業(yè)費，進城務(wù)工人員每年可提取使用，購房未使用過住房公積金的繳存職工也可階段性提取。將貸款最高額度提高到100 萬元，住房公積金貸款放寬至借款申請人65 歲，并優(yōu)化商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程。同時，取消了貸款保險、公證、強制性機構(gòu)擔(dān)保和房屋抵押貸款評估環(huán)節(jié)。通過大規(guī)模宣傳，職工詢問政策積極，社會反響良好。為促使新政落地，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳加大力度指導(dǎo)各住房公積金管理機構(gòu)細化分解，截至目前，全省所有城市已出臺了住房公積金新政。各市住房公積金新政通過“降低門檻、改進服務(wù)”加大住房公積金支持繳存職工住房消費力度。長治市租房提取只需提供無房證明即可按年申請?zhí)崛∽》抗e金，首次可一次性提取5 年的房租費用；忻州市允許繳存職工階段性提取，最高額度限定比較寬松，如不大于同套自住房的總價款、當(dāng)期償還住房貸款的余額，對于已購房但未使用過住房公積金的職工，也可按照房屋面積限額進行提取。同時，各市已開通12329 服務(wù)熱線，省級短信平臺建設(shè)工作正在積極籌備中，以適應(yīng)公積金快速發(fā)展需求，更好地服務(wù)繳存職工。

　　亮點三：住房公積金任務(wù)納入政府考核不達標(biāo)地區(qū)將被約談

　　山西省及時向各市下達2015年個貸率及消化存量資金任務(wù)，并將任務(wù)指標(biāo)納入省委對各市目標(biāo)責(zé)任制考核。目前，各市已開始行動，各市管委會主任、分管市長近期都召開了管委會會議，審議信息披露公告、年度工作計劃、改進工作措施等內(nèi)容。

　　為保障政策落地，從6 月下旬開始，山西省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳、中國人民銀行太原中心支行將每月對政策落實情況進行檢查；山西省政府辦公廳督察室將每季度對政策落實情況開展專項督察。省政府分管領(lǐng)導(dǎo)將對落實政策不力、工作進展緩慢、達不到目標(biāo)要求的市政府分管領(lǐng)導(dǎo)和住房公積金管理機構(gòu)負責(zé)人進行約談，必要時會通過新聞媒體曝光。

　　據(jù)了解，政策效果已有所顯現(xiàn)，公積金個人住房貸款余額占全省住房貸余額的比重達到34.7%，高于全國平均水平約10個百分點。1～5 月份，全省住房公積金當(dāng)期使用率已由2014 年平均76.5%提升到116.3%。

摘自　《中國建設(shè)報·住房公積金版》　2015.06.24　記者　彭濼　謝剛