2015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理：承擔(dān)違約責(zé)任的方式

（一）繼續(xù)履行

繼續(xù)履行是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或者承擔(dān)了其他形式的違約責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，在自己能夠履行的條件下，對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行。

1、繼續(xù)履行的條件

（1）當(dāng)事人一方有違約事實(shí)；

（2）另一方當(dāng)事人提出了繼續(xù)履行的請(qǐng)求；

（3）繼續(xù)履行確有可能。

2、有下列情形之一的，不得繼續(xù)履行

（1）法律上或者事實(shí)上不能履行

（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高

（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

注意：繼續(xù)履行是一種可以與其他方式同時(shí)適用，且在實(shí)踐中通常與其他方式同時(shí)適用的違約責(zé)任的承擔(dān)方式。比如施工合同中約定了延期竣工的違約金，承包人沒(méi)有按照約定期限完成施工任務(wù)，承包人應(yīng)當(dāng)支付延期竣工的違約金，但發(fā)包人仍然有權(quán)要求承包人繼續(xù)施工。

（二）采取補(bǔ)救措施

主要發(fā)生在履行合同質(zhì)量不符合約定的情況下，由違約方采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)格或報(bào)酬等措施。

建設(shè)工程合同中，采取補(bǔ)救措施是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。

（三）賠償損失

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。

損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約行為所造成的損失，包括履行合同后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失。

（四）支付違約金

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。

約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。

（五）定金罰則

給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是兩種違約責(zé)任不能同時(shí)使用。

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