2015年監(jiān)理工程師建設工程合同管理：承擔違約責任的方式

（一）繼續(xù)履行

繼續(xù)履行是指違反合同的當事人不論是否承擔了賠償金或者承擔了其他形式的違約責任，都必須根據對方的要求，在自己能夠履行的條件下，對合同未履行的部分繼續(xù)履行。

1、繼續(xù)履行的條件

（1）當事人一方有違約事實；

（2）另一方當事人提出了繼續(xù)履行的請求；

（3）繼續(xù)履行確有可能。

2、有下列情形之一的，不得繼續(xù)履行

（1）法律上或者事實上不能履行

（2）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高

（3）債權人在合理期限內未要求履行。

注意：繼續(xù)履行是一種可以與其他方式同時適用，且在實踐中通常與其他方式同時適用的違約責任的承擔方式。比如施工合同中約定了延期竣工的違約金，承包人沒有按照約定期限完成施工任務，承包人應當支付延期竣工的違約金，但發(fā)包人仍然有權要求承包人繼續(xù)施工。

（二）采取補救措施

主要發(fā)生在履行合同質量不符合約定的情況下，由違約方采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價格或報酬等措施。

建設工程合同中，采取補救措施是施工單位承擔違約責任常用的方法。

（三）賠償損失

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。

損失賠償額應當相當于違約行為所造成的損失，包括履行合同后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見的因違反合同可能造成的損失。

（四）支付違約金

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失額的賠償辦法。

約定違約金低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加；約定違約金過分高于造成損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

違約金與賠償損失不能同時采用。

（五）定金罰則

給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。但是兩種違約責任不能同時使用。

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