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09年造價工程師《案例分析》重點知識(二)
第一章重點知識解析(二)
1、在損益表中計算時,利潤總額有可能出現(xiàn)負(fù)值,歷年考試沒有出現(xiàn)過,應(yīng)予以注意。當(dāng)出現(xiàn)負(fù)值時,當(dāng)年不計提所得稅,下一年的利潤總額要減去虧損部分。
2、借款償還期的計算:借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+應(yīng)還借款額/可用于還款額。此處應(yīng)注意開始借款年份,在案例中多數(shù)都是第一年開始借款,但也會有特例,應(yīng)予以注意!
3、在進行敏感性分析時,也許會新增加臨界點的計算。即不確定因素變化由贏到虧的變化點。
4、在編制還本付息表時,還款的方式有三種:等額償還本金、等額償還本息、最大償還能力。最大償還能力歷年沒考過。應(yīng)注意!
5、總成本費用表和盈虧平衡分析有聯(lián)系起來考的可能??偝杀?固定成本+可變成本。
6、資金來源與運用表反映的是動態(tài)指標(biāo),填入的是本年新增值。而資產(chǎn)負(fù)債表是靜態(tài)報表,反映的是現(xiàn)實的財務(wù)狀況,填入的是本年實有值。
7、案例P20頁倒數(shù)第三行:第6年的稅后利潤136.47萬元與折舊費攤銷費之和應(yīng)為575.13萬元。其余沒有錯誤。
8、建設(shè)項目財務(wù)評價的基本題型:
a、借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析
b、借款還本付息表+現(xiàn)金流量表+敏感性分析
c、借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析
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