2015年造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》資料：質(zhì)量保修

　　8 質(zhì)量保修

　　8.1 建設(shè)工程辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工單位負(fù)責(zé)維修。

　　8.2 為了保證保修任務(wù)的完成，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付保修金，也可由發(fā)包人從應(yīng)付承包人工程款內(nèi)預(yù)留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應(yīng)超過(guò)施工合同價(jià)款的3％。工程的質(zhì)量保證期滿(mǎn)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算和返還（如有剩余）質(zhì)量保修金。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期滿(mǎn)后14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計(jì)算的利息返還承包人。

　　9 其他內(nèi)容

　　1．安全施工

　　2．專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝

　　3．文物和地下障礙物

　　4．不可抗力事件

　　5．工程保險(xiǎn)

　　6．履約擔(dān)保

　　7．工程分包

　　10 合同解除

　　施工合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行。但是，在一定的條件下，合同沒(méi)有履行或者完全履行，當(dāng)事人也可以解除合同。

　　10.1 可以解除合同的情形：

　?。?）協(xié)商解除。（2）不可抗力。（3）當(dāng)事人違約。

　　10.2 一方主張解除合同的程序

　　一方主張解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書(shū)面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有異議的，按照解決合同爭(zhēng)議程序處理。

　　10.3 合同解除后的善后處理

　　合同解除后，當(dāng)事人雙方約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。

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