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2015年造價工程師考試《計價與控制》:工程竣工結(jié)算
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按照有關(guān)規(guī)定,工程項目總造價中應預留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用(又稱保留金),待工程項目保修期結(jié)束后最后撥付。
?。┢渌M用的支付
1.安全施工方面的費用
2.專利技術(shù)及特殊工藝涉及的費用
3.文物和地下障礙物涉及的費用
?。ㄆ撸┕こ炭⒐そY(jié)算及其審查
1.工程竣工結(jié)算的含義及要求
工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗收質(zhì)量合格,并符合合同要求之后,向發(fā)包單位進行的最終工程價款結(jié)算。
《建設工程施工合同(示范文本)》中對竣工結(jié)算作了詳細規(guī)定:
(1)工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi),承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)答,進行工程竣工結(jié)算。
?。?)發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實,給予確認或者提出修改意見。發(fā)包方確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價款。承包方收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。
?。?)發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款,從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。
?。?)發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款,承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的,承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價,也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣,承包方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
?。?)工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi),承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付,承包方要求交付工程的,承包方應當交付;發(fā)包方不要求交付工程的,承包方承擔保管責任。
?。?)發(fā)包方和承包方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按爭議的約定處理。
在實際工作中,當年開工、當年竣工的工程,只需辦理一次性結(jié)算??缒甓鹊墓こ?,在年終辦理一次年終結(jié)算,將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度,此時竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。
辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為:
竣工結(jié)算工程價款=預算(概算)或合同價款+施工過程中預算或合同價款調(diào)整數(shù)額
-預付及已結(jié)算工程價款-保修金
2.工程竣工結(jié)算的審查
工程竣工結(jié)算審查是竣工結(jié)算階段的一項重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設工程造價的依據(jù),也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。因此,建設單位、監(jiān)理公司以及審計部門等,都十分關(guān)注竣工結(jié)算的審核把關(guān)。一般從以下幾方面入手:
(1)核對合同條款。
(2)檢查隱蔽驗收記錄。
(3)落實設計變更簽證。
?。?)按圖核實工程數(shù)量。
?。?)認真核實單價。
(6)注意各項費用計取。
?。?)防止各種計算誤差。
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