造價(jià)工程師速記口訣（3）

　　六、十句話，記住建筑面積規(guī)范

　　面積計(jì)算總結(jié)

　　心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘；

　　平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清；

　　有頂有圍護(hù)，面積參照房；

　　有頂無(wú)圍護(hù)，頂蓋減半做。

　　1、平頂坡頂單層房

　　單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面；

　　平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半；

　　坡頂房：凈空1米2，顛倒過(guò)來(lái)2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2、櫥窗門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、還有架空走廊

　?。[含有蓋）有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。

　　有蓋無(wú)圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。

　　3、有蓋無(wú)圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半

　　同樣算法還有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。

　　4、陽(yáng)臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。

　　5、門廳、大廳的回廊，舞臺(tái)控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。

　　類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。

　　6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。

　　7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫(kù)，面積計(jì)算按層數(shù)。

　　8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無(wú)圍護(hù)按其利用算一半。

　　類似多層坡頂和看臺(tái)，空間不用就不算。

　　9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

　　10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒(méi)有圍護(hù)按底部。

　　七、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣

　　早開早完順向算 遲開遲完逆向求 總差只算本工作 間時(shí)自差有區(qū)別

　　起點(diǎn)早開取值零 終點(diǎn)遲完取工期 遲完早完時(shí)間差 間時(shí)只算不求小

　　早完只算本工作 遲開只算本工作 終點(diǎn)自差同總差 算法只與自差同

　　取值早開加工日 取值遲完減工日 總差零時(shí)自差零 關(guān)鍵工作有特點(diǎn)

　　后者早開看緊前 前者遲完看緊后 否則自差看緊后 總差為零或最小

　　緊前早完大者來(lái) 緊后遲開小者來(lái) 先取緊后早開時(shí) 關(guān)鍵工作起終連

　　依次算至終節(jié)點(diǎn) 依次算至起節(jié)點(diǎn) 再減本工之早完 關(guān)鍵線路通起來(lái)

　　終點(diǎn)早完即工期 再算總差和自差 差值小者即自差 至此參數(shù)全算

　　八、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算公式記憶決竅

　?。ㄒ唬┲塾谶@句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個(gè)字，這個(gè)公式對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也就沒(méi)有難度了，它的意思是說(shuō)：

　　原價(jià)={[（材料綱＋輔料費(fèi)＋加工費(fèi)）×（1＋專用工“具”費(fèi)率）×（1＋“廢”品損失率）＋外購(gòu)件費(fèi)]×（1＋“包”裝費(fèi)率）－外購(gòu)件費(fèi)}×（1＋“利”潤(rùn)率）＋增值“稅”＋外購(gòu)件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)

　　要點(diǎn)：注意上邊的引號(hào)，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)：在記住這個(gè)公式之前，大家必須要先搞懂幾個(gè)概念：

　　1、FOB：離岸價(jià)

　　2、CFR：=FOB＋運(yùn)費(fèi)

　　3、CIF：=FOB＋運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)保費(fèi)（即到岸價(jià)）

　　4、抵岸價(jià)：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格。 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+四部門費(fèi)（運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)＋保險(xiǎn)公司保費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi)）＋三稅（關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅）＋二費(fèi)（海監(jiān)費(fèi)＋車船附加費(fèi)）這樣一分類是不是好記一點(diǎn)了。

　　進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅 各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要點(diǎn)：

　　1、保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅（費(fèi)）；

　　2、四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(jì)（除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×費(fèi)率）

　　即：運(yùn)費(fèi)=FOB×費(fèi)率；

　　運(yùn)保費(fèi)=（FOB+運(yùn)費(fèi)）÷（1-費(fèi)率）×費(fèi)率（注：價(jià)內(nèi)費(fèi)）；層層累計(jì)基數(shù)

　　外貿(mào)費(fèi)=（FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)）×費(fèi)率）

　　3、三稅，以CIF為基數(shù)層層累計(jì)，（即：關(guān)稅=CIF×費(fèi)率；消防稅=（CIF＋關(guān)稅）÷（1-稅率）×稅率；層層累計(jì)增值稅=（CIF＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×稅率）

　　4、二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=CIF×費(fèi)率

　　車船附加費(fèi)=（CIF+三稅）×費(fèi)率

　　（二）進(jìn)口設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費(fèi)，即海，海關(guān)監(jiān)管費(fèi)；外外貿(mào)手續(xù)費(fèi)；關(guān)，關(guān)稅；到，到岸價(jià)。也就是說(shuō)海，外，關(guān)都是利用的到岸價(jià)。

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