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2015年造價(jià)工程師考試計(jì)價(jià)與控制:標(biāo)底價(jià)格的編制方法
?。ㄎ澹?biāo)底價(jià)格的編制方法
我國目前建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底的編制,主要采用定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)來編制。
1.以定額計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底
定額計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底采用的是分部分項(xiàng)工程量的直接費(fèi)單價(jià)(或稱為工料單價(jià)法),僅僅包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。直接費(fèi)單價(jià)又可以分為單位估價(jià)法和實(shí)物量法兩種。
(1)單位估價(jià)法。單價(jià)法編制招標(biāo)工程的標(biāo)底大多是在工程概預(yù)算定額基礎(chǔ)上作出的,但他不完全等同于工程概預(yù)算。編制一個合理、可靠的標(biāo)底還必須在此基礎(chǔ)上綜合考慮工期、質(zhì)量、差價(jià)因素、自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程范圍等因素。
?。?)實(shí)物量法。用實(shí)物量法編制標(biāo)底,主要先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量,分別套取預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械消耗指標(biāo),并按類相加,求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺班的總消耗量,然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、施工機(jī)械臺班市場單價(jià),求出人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi),再匯總求和。對于其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金等費(fèi)用的計(jì)算則根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅墓┣笄闆r給予具體確定。
實(shí)物量編制法與單位估價(jià)法相似,最大的區(qū)別在于兩者在計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和時(shí)方法不同。
2.以工程量清單計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底
工程量清單計(jì)價(jià)的單價(jià)按所綜合的內(nèi)容不同,可以劃分為三種形式:
1)工料單價(jià);
2)完全費(fèi)用單價(jià);
3)綜合單價(jià)法。
工程量清單計(jì)價(jià)法的單價(jià)采用的主要是綜合單價(jià)。
用綜合單價(jià)編制標(biāo)底價(jià)格,要根據(jù)統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分,按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量,形成工程量清單。接著,估算分項(xiàng)工程綜合單價(jià),該單價(jià)是根據(jù)具體項(xiàng)目分別估算的。綜合單價(jià)確定以后,填人工程量清單中;再與各部分分項(xiàng)工程量相乘得到合價(jià),匯總之后即可得到標(biāo)底價(jià)格。
?。?biāo)底的審查
1.審查標(biāo)底的目的
審查標(biāo)底的目的是檢查標(biāo)底價(jià)格編制是否真實(shí)、準(zhǔn)確,標(biāo)底價(jià)格如有漏洞,應(yīng)予以調(diào)整和修正。
2.標(biāo)底審查的內(nèi)容
?。?)標(biāo)底計(jì)價(jià)依據(jù);
?。?)標(biāo)底價(jià)格組成內(nèi)容;
?。?)標(biāo)底價(jià)格相關(guān)費(fèi)用。
3.標(biāo)底的審查方法
主要有:全面審查法、重點(diǎn)審查法、分解對比審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查,法、篩選法、應(yīng)用手冊審查法等。
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