2015年造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)與控制》學(xué)習(xí)指導(dǎo)二（18）

　　1．投資回收期法

　　投資回收期反映初始投資補(bǔ)償速度，衡量設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣也是非常必要的。投資回收期越短的設(shè)計(jì)方案越好。

　　其計(jì)算公式為：

　　Δpt＝（K2—K1）/（C1—C2）

　　式中K2——方案2的投資額；

　　K1——方案1的投資額，且K2>K1；

　　C2——方案2的年經(jīng)營(yíng)成本；

　　C1——方案重的年經(jīng)營(yíng)成本，且C1>C2；

　　Δpt——差額投資回收期。

　　當(dāng)Δpt≤pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，投資大的方案優(yōu)；反之，投資小的方案優(yōu)。

　　2．計(jì)算費(fèi)用法

　　計(jì)算費(fèi)用法用一種合乎邏輯的方法將二次性投資與經(jīng)常性的經(jīng)營(yíng)成本統(tǒng)一為一種性質(zhì)的費(fèi)用。可直接用來(lái)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣。

　　K2＋pcC2≤K1＋pcC1

　　令TC2＝K2＋pcC2、TC1＝K1＋pcCl分別表示方案1、2的總計(jì)算費(fèi)用，則總計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。

　　差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，其計(jì)算公式為：

　　ΔR＝（C1—C2）/（K2—K1）（K2>K1，C2

　　當(dāng)ΔR≥Rc（標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù)）時(shí)，方案2優(yōu)于方案1

　　將ΔR＝（C1—C2）/（K2—K1）≥Rc移項(xiàng)并整理得：C1＋RcKl≥C2＋RcK2，令A(yù)C＝C＋RcK表示投資方案的年計(jì)算費(fèi)用，則年計(jì)算費(fèi)用越小的方案越優(yōu)。

　?。ㄈ﹦?dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)是考慮時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)。對(duì)于壽命期相同的設(shè)計(jì)方案，可以采用凈現(xiàn)值法、凈年值法、差額內(nèi)部收益率法等。壽命期不同的設(shè)計(jì)方案比選，可以采用凈年值法。

　　四、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化途徑

　?。ㄒ唬┩ㄟ^(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

　　建設(shè)單位首先就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)通過(guò)報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布公告，吸引設(shè)計(jì)單位參加設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競(jìng)選，以獲得眾多的設(shè)計(jì)方案；然后組織7～11人的專家評(píng)定小組，其中技術(shù)專家人數(shù)應(yīng)占2/3以上；最后，專家評(píng)定小組采用科學(xué)的方法，按照經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則，以及技術(shù)先進(jìn)、功能全面、結(jié)構(gòu)合理、安全適用、滿足建設(shè)節(jié)能及環(huán)境等要求，綜合評(píng)定各設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣，從中選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合，提出最佳方案。

　　（二）運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

　　1．價(jià)值工程原理

　　價(jià)值工程是通過(guò)各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對(duì)象的價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。其目的是以研究對(duì)象的最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需的功能，以獲取最佳的綜合效益。價(jià)值工程的目標(biāo)是提高研究對(duì)象的價(jià)值，價(jià)值的表達(dá)式為：價(jià)值＝功能/成本。因此，提高價(jià)值的途徑有以下五種：

　　（1）在提高功能水平的同時(shí)，降低成本；

　?。?）在保持成本不變的情況下，提高功能水平；

　　（3）在保持功能水平不變的情況下，降低成本；

　?。?）成本稍有增加，但功能水平大幅度提高；

　?。?）功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。

　　價(jià)值工程是一項(xiàng)有組織的管理活動(dòng)，涉及面廣，研究過(guò)程復(fù)雜，必須按照一定的程序進(jìn)行。價(jià)值工程的工作程序是：

　?、賹?duì)象選擇；

　?、诮M成價(jià)值工程領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定工作計(jì)劃；

　?、凼占c研究對(duì)象相關(guān)的信息資料；

　　④功能系統(tǒng)分析；

　　⑤功能評(píng)價(jià)；

　　⑥方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)；

　　⑦由主管部門組織審批；

　　⑧方案實(shí)施與檢查。

　　2．在設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程的意義

　?。?）可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；

　?。?）可以有效地控制工程造價(jià)；

　?。?）可以節(jié)約社會(huì)資源。

　　3．價(jià)值工程在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案優(yōu)選中的應(yīng)用

　　在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)中應(yīng)用價(jià)值工程與一般工業(yè)產(chǎn)品中應(yīng)用價(jià)值工程略有不同，因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目具有單件性和一次性的特點(diǎn)。利用其他項(xiàng)目的資料選擇價(jià)值工程研究對(duì)象，效果較差。而設(shè)計(jì)主要是對(duì)項(xiàng)目的功能及其實(shí)現(xiàn)手段進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此，整個(gè)設(shè)計(jì)方案就可以作為價(jià)值工程的研究對(duì)象。在設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程的步驟一般為：

　?。?）功能分析；

　　（2）功能評(píng)價(jià)；

　?。?）方案創(chuàng)新；

　?。?）方案評(píng)價(jià)。

　　4．價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

　?。?）對(duì)象選擇；

　?。?）功能分析；

　?。?）功能評(píng)價(jià)；

　?。?）分配目標(biāo)成本；

　?。?）方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)。

　?。ㄈ┩茝V標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

　　標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)又稱定型設(shè)計(jì)、通用設(shè)計(jì)，是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的組成部分。

　　（1）廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，是提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，加快實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的客觀要求。

　?。?）廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快工程建設(shè)進(jìn)度。

　?。?）廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價(jià)。

　?。ㄋ模?shí)施限額設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

　　限額設(shè)計(jì)是在資金一定的情況下，盡可能提高工程功能水平的一種設(shè)計(jì)方法，也是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的一個(gè)重要手段。

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知

　　·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間（不斷更新）

　　·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開(kāi)通

　　·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中