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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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2015年造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)與控制》備考指導(dǎo)(8)

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  建設(shè)工程施工合同文本的主要條款

  (一)概述

  1.施工合同的概念

  施工合同就是建筑安裝工程承包合同,是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同

  施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人,雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂施工合同,必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。

  在施工合同中,由工程師對工程施工進(jìn)行管理。施工合同中的工程師是指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人,其具體身份和職責(zé)由雙方在合同中約定。

  2.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簡介

  根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)施工的法律、法規(guī),結(jié)合我國工程建設(shè)施工的實(shí)際情況,并借鑒了國際上廣泛使用的土木工程施工合同(特別是FIDIC土木工程施工合同條件),建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》

  《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成,并附有三個(gè)附件:附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書》。

  《協(xié)議書》是《施工合同文本》中總綱性的文件。它具有很高的法律效力。

  《通用條款》對承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)做出的規(guī)定,除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作了修改、補(bǔ)充或取消外,雙方都必須履行。它具有很強(qiáng)的通用性,基本適用于各類建設(shè)工程。《通用條款》共有11部分47條。

  3.施工合同文件的組成及解釋順序

  (1)施工合同協(xié)議書;

  (2)中標(biāo)通知書;

  (3)投標(biāo)書及其附件;

  (4)施工合同專用條款;

  (5)施工合同通用條款;

  (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

 ?。?)圖紙;

  (8)工程量清單;

  (9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

  雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的組成部分。

 ?。ǘ┦┕ず贤p方的一般權(quán)利和義務(wù)

  1.發(fā)包人的工作

  發(fā)包人應(yīng)做好一切使施工現(xiàn)場具備施工條件的工作,如辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、“三通一平”等工作;辦理施工許可證及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料,確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn);組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底,并協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

  2.承包人的工作

  承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的委托,完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì);向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施;遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人。以上三項(xiàng)費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。

  3.工程師的產(chǎn)生和職權(quán)

  工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人兩種情況。

  工程師的職責(zé):

  1)工程師委派具體管理人員。

  2)工程師發(fā)布指令、通知。

  3)工程師應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成自己的職責(zé)。

  4)工程師作出處理決定。

  4.項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)

  項(xiàng)目經(jīng)理是由承包人單位法定代表人授權(quán)的,派駐施工場地的承包人的總負(fù)責(zé)人。他代表承包人負(fù)責(zé)工程施工的組織和實(shí)施。

  項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé):

  1)代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知。

  2)組織施工。

 ?。ㄈ┦┕そM織設(shè)計(jì)和工期

  1.進(jìn)度計(jì)劃

  承包人應(yīng)當(dāng)按專用條款約定的日期,將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師。群體工程中采取分階段進(jìn)行施工的單項(xiàng)工程,承包人則應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間,按單項(xiàng)工程編制進(jìn)度計(jì)劃,分別向工程師提交。

  2.開工及延期開工

  承包人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議書約定的開工日期開始施工。承包人不能按時(shí)開工,應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人的要求,工期相應(yīng)順延。因發(fā)包人的原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師以書面形式通知承包人后,可推遲開工日期。承包人對延期開工的通知沒有否決權(quán),但發(fā)包人應(yīng)當(dāng)賠償承包人因此造成的損失,相應(yīng)順延工期。

  3.工期延誤

  承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成工程施工,如果由于其自身的原因造成工期延誤,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是,在有些情況下工期延誤后,竣工日期可以相應(yīng)順延。因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

 ?。?)發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件;

 ?。?)發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使工程不能正常進(jìn)行;

 ?。?)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

  (4)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

 ?。?)不可抗力事件;

 ?。?)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

  承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi),應(yīng)將延誤的工期向工程師提出書面報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù),逾期不予答復(fù),視為報(bào)告要求已經(jīng)被確認(rèn)。

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責(zé)任編輯:奮斗吧

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發(fā)布:2007-06-30 12:16    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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