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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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2015年二級(jí)建造師建筑工程復(fù)習(xí)資料:建筑工程施工合同

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  考點(diǎn)二 建筑工程施工合同

  建設(shè)工程合同的分類

  以工程計(jì)價(jià)方式或付款方式不同進(jìn)行劃分,可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同

 ?。?)總價(jià)合同適用于工程量小且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不太大的項(xiàng)目,采用這種合同要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說明,承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量

 ?。?)單價(jià)合同的適用范圍比較寬,工程風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?,并且能鼓?lì)承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)

 ?。?)成本加酬金合同是業(yè)主須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此承擔(dān)了工程的所有風(fēng)險(xiǎn),承包商無風(fēng)險(xiǎn)

  建筑工程中分包合同的應(yīng)用

  第三人與承包人共同對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。簽訂分包合同后,總承包人不僅與分包人就分包工程的質(zhì)量共同承擔(dān)連帶責(zé)任,而且要求總承包人對(duì)分包工程負(fù)管理之責(zé),否則,將被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包行為

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發(fā)布:2007-06-27 09:33    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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