固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金的區(qū)別

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　　【提問(wèn)】固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金的具體適用范圍及區(qū)別，請(qǐng)老師分析總結(jié)？謝謝！

　　【回答】學(xué)員yangziyan2008，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：學(xué)員yangziyan2008，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　您好，在實(shí)際操作中理解這個(gè)問(wèn)題，首先您需要了解，造價(jià)站每期都會(huì)出一本造價(jià)信息，上面主要是建材的最新價(jià)格。然后，攔標(biāo)價(jià)與結(jié)算價(jià)的差別主要體現(xiàn)在量與加的差別，量差主要體現(xiàn)在施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更單、竣工圖繪制以及甲方簽的額外工程的施工合同。而價(jià)差主要是以施工前簽訂的施工合同為基礎(chǔ)（結(jié)算條款會(huì)注明是按照以上哪種方式結(jié)算），同時(shí)以造價(jià)站出的竣工時(shí)那期的價(jià)格信息以及基期的價(jià)格信息為指標(biāo)算出的差別，至于怎樣算出來(lái)差別，主要通過(guò)簽訂的合同種類：

　　固定價(jià)合同：主要是總價(jià)合同和單價(jià)合同，如果簽的是固定總價(jià)合同，那么無(wú)論材料和工程量怎么變，結(jié)算價(jià)格都是簽訂合同基期的價(jià)格，如果是固定單價(jià)合同，顧名思義：?jiǎn)蝺r(jià)不變但是量要變，也就是說(shuō)結(jié)算時(shí)按照我前面說(shuō)的那些資料算出真正的工程量然后乘以原先約定的單價(jià)。需要說(shuō)明的是，總價(jià)合同通常適用于工程量較小、施工工期較短（但實(shí)際中不一定，一般簽訂總價(jià)合同的承包人都是小施工單位，話語(yǔ)權(quán)較小，墊資能力也較弱，因此施工工期可能會(huì)很長(zhǎng)），而簽訂單價(jià)合同的則有種承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的感覺(jué)。因?yàn)檎l(shuí)也不清楚，竣工時(shí)的市場(chǎng)價(jià)的高低。

　　可調(diào)價(jià)合同分為三種，但是總而言之，他的基礎(chǔ)都是造價(jià)站出的那本價(jià)格信息，第一種方法是按照主材價(jià)格（比如鋼筋、混凝土、干掛石材 龍骨什么的）基期的價(jià)格與竣工時(shí)的價(jià)格差別去調(diào)整，第二種是主材價(jià)格按照第一種，其他材料按照調(diào)整系數(shù)去調(diào)，以上兩種方法我認(rèn)為比較常見(jiàn)，也就是所謂的調(diào)整價(jià)。第三種就是考試時(shí)書本給出的價(jià)格調(diào)整公式去調(diào)整（這種方法我從來(lái)沒(méi)在實(shí)際中見(jiàn)過(guò)有人用，我個(gè)人認(rèn)為如果真用這方法，結(jié)算時(shí)候雙方肯定會(huì)有爭(zhēng)議）

　　還有一個(gè)是成本加酬金。這種方法用于搶險(xiǎn)工程比較好，如果山體滑坡，政府需要做個(gè)擋墻，肯定不能等到算出來(lái)了再招標(biāo)在公告中標(biāo)的程序了。這個(gè)時(shí)候就使用成本加酬金了。成本我給你（按實(shí)結(jié)算） 酬金我按照以下三種方式結(jié)算，第一種是給個(gè)固定的酬金（與成本無(wú)關(guān)、開會(huì)時(shí)領(lǐng)導(dǎo)決定的） 第二種是 按成本的一定比例計(jì)算酬金（我個(gè)人認(rèn)為這方法不靠譜，這方法會(huì)導(dǎo)致承包方大大提高施工成本）。第三種則是超過(guò)一定成本我給你一定酬金。

　　★問(wèn)題所屬科目：二級(jí)建造師——建筑工程管理與實(shí)務(wù)

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