二級(jí)建造師法規(guī)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：優(yōu)先受償

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　　【提問(wèn)】甲發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料，欠材料供應(yīng)商乙材料款100萬(wàn)，在工程實(shí)施過(guò)程中，甲為了籌措資金，將工程抵押給丙銀行。工程竣工后，承包商丁多次催要工程結(jié)算價(jià)款，甲無(wú)法支付。于是雙方協(xié)議將工程折價(jià)拍賣。則所得價(jià)款依次受償?shù)捻樞蚴鞘裁矗?/p>

　　承包商丁最先受償，這個(gè)我知道。但銀行丙和材料商乙誰(shuí)先受償呢？

　　【回答】學(xué)員jsxhssl，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，做出的解釋第二條：消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。由此可見(jiàn)，當(dāng)消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，應(yīng)該是消費(fèi)者先受償。所以是材料商優(yōu)先受償祝您學(xué)習(xí)愉快！

　　【追問(wèn)】這里并不涉及到消費(fèi)者。材料商并不是消費(fèi)者。

　　【回答】學(xué)員jsxhssl，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　其實(shí)這和上面的表述是同一個(gè)道理的，如果上述情況出現(xiàn)承包商丁和銀行時(shí)，先受償?shù)氖浅邪潭?，同理?dāng)同時(shí)出現(xiàn)材料商和銀行時(shí)，顯受償?shù)氖遣牧仙獭?/p>

　　★問(wèn)題所屬科目：二級(jí)建造師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

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