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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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2015年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》學(xué)習(xí)指導(dǎo)(18)

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 ?。?)比例估算法

  ① 以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù),根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比,求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他有關(guān)費(fèi)用,其總和為擬建項(xiàng)目或裝置的投資額。計(jì)算公式為:

  

  這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項(xiàng)目。

 ?、?以擬建項(xiàng)目中主要的、投資比重較大的工藝設(shè)備的投資(含運(yùn)雜費(fèi),也可含安裝費(fèi))為基數(shù),根據(jù)已建類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料,計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程費(fèi)占工藝設(shè)備的比例,求出各專業(yè)投資,相加得工程費(fèi)用,再加上其他費(fèi)用,求得擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

 ?。?)綜合指標(biāo)投資估算法

  綜合指標(biāo)投資估算法是依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,國(guó)家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以及設(shè)備和主材價(jià)格等,從工程費(fèi)用中的單項(xiàng)工程人手,來估算初始投資。采用這種方法,還需要相關(guān)專業(yè)提供較為詳細(xì)的資料,有一定的估算精度,精確度相對(duì)較高。

 ?、?設(shè)備和工器具購置費(fèi)估算

  分別估算各單項(xiàng)工程的設(shè)備和工器具購置費(fèi),需要主要設(shè)備的數(shù)量、出廠價(jià)格和相關(guān)運(yùn)雜費(fèi)資料,一般運(yùn)雜費(fèi)可按設(shè)備價(jià)格的百分比估算。主要設(shè)備以外的零星設(shè)備費(fèi)可按占主要設(shè)備費(fèi)的比例估算,工器具購置費(fèi)一般也按占主要設(shè)備費(fèi)的比例估算。

 ?、?安裝工程費(fèi)估算

  可行性研究階段,安裝工程費(fèi)一般可以按照設(shè)備費(fèi)的比例估算,該比例需要通過經(jīng)驗(yàn)判定,并結(jié)合該裝置的具體情況確定。

  安裝工程費(fèi)也可按設(shè)備噸位乘以噸安裝費(fèi)指標(biāo),或安裝實(shí)物量乘以相應(yīng)的安裝費(fèi)指標(biāo)估算。條件成熟的,可按概算法估算。

 ?、?建筑工程費(fèi)估算

  建筑工程費(fèi)的估算一般按單位綜合指標(biāo)法,即用工程量乘以相應(yīng)的單位綜合指標(biāo),如單位建筑面積(每平方米)投資,單位土石方(每立方米)投資,單位礦井巷道(每延米)投資,單位路面鋪設(shè)(每平方米)投資等.條件成熟的,可按概算法估算。

 ?。?)其他費(fèi)用的估算

  其他費(fèi)用種類較多,無論采用何種投資估算方法,一般其他費(fèi)用都需要按照國(guó)家、地方或部門的有關(guān)規(guī)定逐項(xiàng)估算。要注童隨地E和項(xiàng)目性質(zhì)的不同,費(fèi)用科目可能會(huì)有所不同。在項(xiàng)目的初期階段,也可以按照工程費(fèi)用的百分?jǐn)?shù)綜合估算。

 ?。?)基本預(yù)備費(fèi)估算

  基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用,第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù),乘以適當(dāng)?shù)幕绢A(yù)備費(fèi)率(百分?jǐn)?shù))估算。預(yù)備費(fèi)率的取值一般按行業(yè)規(guī)定,并結(jié)合估算深度確定。

  (7)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算

  一般以分年工程費(fèi)用為基敷,分別估算各年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi),再行加和,求得總的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

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責(zé)任編輯:藍(lán)精靈

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發(fā)布:2007-06-18 10:43    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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