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2015年一級建造師知識點(diǎn):效力待定合同
?。ㄒ唬﹥?nèi)涵
指合同成立之后,是否具有效力還未確定,有待于其他行為或事實(shí)方可確定效力
(二)類型及處理方式
類型 | 效力待定原因 | 是否有效的決定因素 | 處理方法 |
限制民事行為能力人訂立的合同 | 行為主體限制民事行為 | 代理人追認(rèn)否 | 相對人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,合同有效。 法定代理人未作表示 ,視為拒絕追認(rèn) |
無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同 | 無權(quán)代理 ① 行為人沒有代理權(quán) ② 行為人超越代理權(quán) ③ 代理人終止后仍以被代理人的名義訂立合同 |
被代理人追認(rèn)否 表見代理除外 |
相對人可以催告其被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)被代理人追認(rèn)后,合同有效。 被代理人未作表示視為拒絕追認(rèn)。 |
越權(quán)訂立的合同 | 超越了自己的權(quán)力范圍而進(jìn)行民事行為 | 相對人是否知道行為人超越權(quán)限 | 相對人明知其超越權(quán)限依然訂立合同,合同無效,如相對人不知道其越權(quán),則合同有效 |
無處分權(quán)人訂立的合同 | 沒有處分權(quán)而處分了他人的財(cái)產(chǎn) | 是否經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán) | 如經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán),則合同有效 |
?。ㄈ┬ЯΥê贤c可撤銷合同的區(qū)別
1.合同性質(zhì)不同
?、倏沙蜂N合同屬于有效合同,在未被撤銷前有約束力;
?、谛ЯΥê贤俏窗l(fā)生效力的合同,能否轉(zhuǎn)化要看事后的確認(rèn)。
2.合同的效力不同
?、倏沙蜂N合同被撤銷后,合同自始為無效,未撤銷一直具有效力;
②效力待定合同在被權(quán)利人確認(rèn)之前是無效合同,在權(quán)利人確認(rèn)之后是有效合同,有履行的效力。
3.形成的原因不同
①可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危;
?、谛ЯΥê贤脑蛑饕钱?dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。
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