2015年一級(jí)建造師知識(shí)點(diǎn)：對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議解決

1.工程量變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛

成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時(shí)，單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會(huì)減少，單位可變成本不變，總成本減少。

工程量增加，建設(shè)單位會(huì)要求減少單價(jià)，工程量減少，施工單位會(huì)要求增加單價(jià)。

2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致價(jià)格糾紛

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性，導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛。

當(dāng)事人之間有約定的，從其約定。

當(dāng)事人之間無(wú)約定的，參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程款。

3.工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛

建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，處理如下：

（1）修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予以支持。

（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

（3）工程不合格造成的損失發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。

4.因利息而產(chǎn)生的糾紛

（1）建設(shè)單位不及時(shí)向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息。

（2）當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付有約定的，從其約定。

（3）沒(méi)有約定的，按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

（4）利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付，對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定的，下列時(shí)間為應(yīng)付款時(shí)間：

1）工程已交付的，為交付之日。

2）工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。

3）工程未交付，工程價(jià)款也沒(méi)有結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

5.因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛

（1）合同計(jì)價(jià)方式

1）固定價(jià)

2）可調(diào)價(jià)

3）成本加酬金

（2）外部條件變化使得施工成本增加的處理

1）固定價(jià)，建設(shè)單位不必支付

2）可調(diào)價(jià)，建設(shè)單位應(yīng)支付

3）成本加酬金，建設(shè)單位應(yīng)支付

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