存量房委托交易合同

　　委托人：____________________________________（以下簡稱甲方）

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________

　　地址：______________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

　　地址：______________________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務事項達成如下協(xié)議：

　　第一條　委托事項

　　甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。

　?。ㄒ唬?_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）______ 號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為 ___________，房屋權屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為 _________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣 _________，總價款為人民幣大寫____________元（￥________元）

　?。ǘ求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價] [租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________.

　　第二條　委托權限

　　甲方選擇以下第_________項委托權限：

　?。ㄒ唬┨貏e授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　?。ǘ┮话闶跈啵杭追轿幸曳酱鸀檗k理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條　代理服務費結(jié)算方式及付款期限

　?。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿惺马?，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________%，或按_________計算。

　?。ǘ┘追綉匆韵碌赺________種方式與乙方結(jié)算代理服務費：

　?。?）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

　?。?）分期付款：甲方應于________時預付代理服務費人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，余款于______結(jié)清

　　（3）其他方式：_____________________________________________________.

　　第四條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月 _______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

　　第五條　甲方應履行的義務

　?。ㄒ唬┘追綉獙Τ鍪邸⒊鲎?、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。

　?。ǘ┘追讲坏梦写硐铝蟹康禺a(chǎn)交易：

　?。?）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；

　?。?）依法收回土地使用權的；

　?。?）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　?。?）權屬有爭議的；

　　（5）末依法登記領取權屬證書的；

　　（6）未經(jīng)抵押權人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　?。ㄈ┘追皆谖幸曳酱砩鲜龇康禺a(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應賠償代理費_______倍的經(jīng)濟損失。

　?。ㄋ模┘追綉浞肿鹬匾曳降拇頇嗉皠趧映晒坏脤⒁曳教峁┑姆吭赐扑]給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

　?。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱斫灰椎?，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。

　　第六條　乙方應履行的義務

　　（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

　　（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。

　?。ㄈ榧追奖Ｊ厣虡I(yè)秘密和個人隱私。

　?。ㄋ模└鶕?jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。

　?。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產(chǎn)權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第七條　違約責任

　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第八條　爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　?。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；

　?。ǘ________________________________________；

　?。ㄈ________________________________________.

　　第九條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十條　本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第十一條　甲、乙雙方約定的其他事項

　?。ㄒ唬________________________________________________________；

　?。ǘ________________________________________________________；

　　（三）_________________________________________________________.

　　甲方（簽章）：_________　　　　　　　　　　乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________　　　　　　　　　　[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________　　　　　　　　　　[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　　　　　　　　　簽訂地點：_____________

　　附件

　　1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢。

　　2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　4.本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。