我國商業(yè)建筑打破千城一面現(xiàn)象將逐步實現(xiàn)

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商業(yè)建筑將逐步打破千城一面

2014西部商業(yè)地產(chǎn)峰會發(fā)布，西安即將步入“大商業(yè)時代”。西安市說起商業(yè)就是東大街的華僑商場，就是解放路的那個民生百貨。西安和其他城市最大的區(qū)別是大唐不夜城，是大唐西市，是我們的西大街，是我們的鐘鼓樓。西安商業(yè)很多了，怎么樣才能夠不讓千城一面和千店一面，到底難在什么地方？

夏強：這跟開發(fā)商沒有多大關(guān)系，這不是開發(fā)商說的算，政府已經(jīng)給你這個規(guī)劃。

徐國清：對開發(fā)商的難度最大在資本對你的要求，不是想做成差異化的東西，現(xiàn)在也開始出現(xiàn)自己運營能力的問題，主題是有變化的，我認(rèn)為是未來體驗式的商場是必然的，因為有了商業(yè)沖擊。

沙龍州：千店一面從兩個方面來說，首先是建筑面，購物中心長得都一樣，都是大底盤；另一方面是品牌商，很多購物中心沒有太大的區(qū)別，最后就形成開發(fā)商之間在爭條件了，誰讓的條件多，才可能去那里。還是定位的問題，就像做產(chǎn)品一樣，事先做的不好，改都很難改，這個實際上取決于開發(fā)商的開發(fā)能力。

李廷兵：我覺得千店一面在西安來說也早了，西安現(xiàn)在還是解決有無的問題，很多區(qū)域的商圈也好、項目也好都還沒有形成。確實也遇到了品牌的同質(zhì)化，但是每一個項目都有它自己根本的屬性，定位的時候就找這個屬性，只要抓住了這個，就可以解決千店一面的問題。

付瑜：即使是去了一些不同的區(qū)域看到不同的商業(yè)，一進店轉(zhuǎn)，我們看的東西還是這樣。想把它解決好，可能就是建筑形式這塊做一些調(diào)整。

最后，作為主題對話第二個單元的主持人，陜西經(jīng)典派地產(chǎn)商業(yè)運營機構(gòu)董事長朱林先生指出，從今天開始我們的商業(yè)建筑會逐步打破千城一面。“因為它要持有30%的物業(yè)，它不能一賣就走了，它必須考慮到長期，所以在這點來講它一定考慮到建筑的形態(tài)、建筑的外立面它的色彩對于消費者的影響。”

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