時評：亞西部未來商業(yè)建筑將呈現(xiàn)集中式爆發(fā)

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石家莊房協(xié)副會長兼秘書長 李會長

“亞西部”這一概念由石家莊房協(xié)副會長兼秘書長李會長最早提出，該區(qū)域東起中華大街、西至西三環(huán)，南到新華路沿線及以北、北至北三環(huán)。區(qū)域內(nèi)獨特的環(huán)境優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢及相對較低的樓盤價格，讓這一區(qū)域成為石家莊房地產(chǎn)市場的價值洼地。

亞西部之所以成為價值洼地，商業(yè)配套不足是不可忽視的原因。作為一個老城區(qū)，亞西部區(qū)域內(nèi)成型的商業(yè)體非常少，多是傳統(tǒng)的小商鋪和商業(yè)街，很多人需要乘車到市中心購物、娛樂，節(jié)假日的時候這種狀況就更加明顯。“帶孩子出去玩還要跨大半個石家莊”是很多家長的共同感受。

值得注意的是，隨著品牌房企的進駐和大項目的開發(fā)建設(shè)，亞西部的商業(yè)配套也在逐步完善。據(jù)搜房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，亞西部區(qū)域內(nèi)約有11個大型樓盤，這些樓盤多配建有自己的商業(yè)，例如匯君城有整體商業(yè)近15萬平，商業(yè)街約6萬平，北郡配建有7萬平米的商業(yè)，幸福城有商業(yè)建筑近10萬平米，并將建成2.4萬平米的商業(yè)綜合體等等。這些商業(yè)配套除了服務(wù)項目本身的業(yè)主，也會輻射周邊居住人群。

項目自建商業(yè)在很大程度上彌補了區(qū)域配套的不足，對購房者有更強大的吸引力，而人群的集聚效應(yīng)也會吸引商業(yè)主力店的入駐，進而形成一個良性循環(huán)。“北國商城的單體商業(yè)，也就是北國超市，輻射范圍是周邊固定人口3萬到5萬，亞西部這一區(qū)域(加上我們項目和周邊項目)，人口基數(shù)遠大于要求。”國源和天下營銷總監(jiān)龐旋指出。

“隨著亞西部區(qū)域內(nèi)眾多新項目的開建，未來商業(yè)建筑將呈現(xiàn)集中式的爆發(fā)。”河北百順基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理楊秀衛(wèi)表示。

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