09年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導(dǎo)資料（145）

　　三、合同條款空缺

　　（一）合同條款空缺的概念

　　合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或者空白點(diǎn)，使得當(dāng)事人無法按照所簽訂的合同履約的法律事實(shí)。

　　當(dāng)事人訂立合同時，對合同條款的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體，以便于合同履行。然而，由于某些當(dāng)事人因合同法律知識的欠缺，對事物認(rèn)識上的錯誤以及疏忽大意等原因，而出現(xiàn)欠缺某些條款或者條款約定不明確，致使合同難以履行。為了維護(hù)合同當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益，法律規(guī)定允許當(dāng)事人之間可以約定，采取措施，補(bǔ)救合同條款空缺的問題。

　?。ǘ┙鉀Q合同條款空缺的原則

　　為了解決合同條款空缺的問題，《合同法》第61條給出了原則性規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”

　?。ㄈ┙鉀Q合同條款空缺的具體規(guī)定

　　1．適用于普通商品的具體規(guī)定

　　依據(jù)《合同法》第62條，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　?。?）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　?。?）價款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

　?。?）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　?。?）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)

　　給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　?。?）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

　?。?）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．掌握這六項(xiàng)規(guī)定的一個根本前提條件是“約定不明”，這在答題時必須首先看清楚！

　　2．對于第（2）項(xiàng)，應(yīng)注意其規(guī)定的時間和地點(diǎn)。時間是“訂立合同時”，而不是“履行合同時”；地點(diǎn)是“履行地”，而不是“訂立地”；價格形式則是“市場價”，而不是“政府價”或“指導(dǎo)價”。

　　3．對于第（3）項(xiàng)，應(yīng)注意到給付貨幣和給付其他標(biāo)的的履行地點(diǎn)的區(qū)別。例如，某甲欠某乙的錢，某甲需要將錢給某乙送去。而如果某甲欠某乙的是貨物，則需要某乙到某甲這里來提貨。

　　2．適用于政府定價或者政府指導(dǎo)價商品的具體規(guī)定

　　政府定價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當(dāng)事人根據(jù)供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商品確定價格。

　　政府指導(dǎo)價是指對于一些特殊的商品，政府不允許當(dāng)事人根據(jù)供給和需求自行決定價格，而是由政府直接為該商品確定價格的浮動區(qū)間。

　　政府定價或者政府指導(dǎo)價的商品由于其具有自身的特殊性，《合同法》作出了單獨(dú)規(guī)定?！逗贤ā返?3條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計(jì)價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”

　　[重點(diǎn)解析]

　　這里需要引起我們高度注意。這里的內(nèi)容可以包括兩大部分：

　　第一部分是“執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計(jì)價。”這部分我們應(yīng)該注意：

　　1．這里談的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。

　　2．這里談的是當(dāng)事人都沒有違約的情況。

　　3．最終的計(jì)價是按照交付商品時價格執(zhí)行的。而不是簽訂合同時價格執(zhí)行。

　　第二部分是“逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”這部分我們需要注意的是：

　　1．這里談的是執(zhí)行政府定價的商品，而不是普通的商品。

　　2．這里談的是當(dāng)事人有一方違約的情況。

　　3．這里談到了四種情況，這四種情況可以總結(jié)成一句話：適用的價格應(yīng)不利于違約方。記住這一句話，就很容易掌握這部分內(nèi)容了。

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