造價(jià)員知識(shí)點(diǎn)整理：標(biāo)底編制方法

　　1.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目組價(jià)

　　分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)，是標(biāo)底編制的主要內(nèi)容和工作。其實(shí)質(zhì)就是綜合單價(jià)的組價(jià)問題。填寫每一項(xiàng)的綜合單價(jià)，然后計(jì)算出每一項(xiàng)的合價(jià)，最后得出分部分項(xiàng)工程量清單的合計(jì)數(shù)值。

　　根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求，綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。其中風(fēng)險(xiǎn)因素的內(nèi)容和考慮幅度應(yīng)該與招標(biāo)文件的相應(yīng)要求一致。

　?。?）不同定額表現(xiàn)形式的組價(jià)方法。

　　1）用綜合單價(jià)基價(jià)表現(xiàn)形式的組價(jià)。

　　用綜合單價(jià)（基價(jià)）形式編制定額，提供了組合清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的極好平臺(tái)。因而，工程量清單項(xiàng)目可直接對(duì)應(yīng)定額項(xiàng)目，此時(shí)，只需對(duì)材料單價(jià)發(fā)生了變化的材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，對(duì)人工、機(jī)械等費(fèi)用發(fā)生變化的進(jìn)行調(diào)整，即可組成新的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)。

　　2）用消耗量定額和價(jià)目表表現(xiàn)形式的組價(jià)。

　　工程量清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)定額項(xiàng)目后，還須對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量用價(jià)目表組價(jià)，與價(jià)目表標(biāo)注價(jià)格不一致時(shí)，進(jìn)行調(diào)整，組成工料機(jī)的單價(jià)，免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)和利潤(rùn)還須另外計(jì)算，也可計(jì)人綜合單價(jià)中，也可計(jì)人總價(jià)中。

　?。?）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》與定額計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則不同時(shí)的組價(jià)方法。

　　2.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)

　　措施項(xiàng)目組價(jià)的方法一般有兩種：

　?。?）用綜合單價(jià)形式的組價(jià)。

　　從措施項(xiàng)目的通用項(xiàng)目來講（見表7-1），這種組價(jià)方式主要用于混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、降水等，其組價(jià)方法與分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目相同。

　?。?）用費(fèi)率形式的組價(jià)。

　　由于各省、市編制措施費(fèi)用定額的取費(fèi)基礎(chǔ)不同，分三種方式計(jì)取：定額基價(jià)、定額（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）、定額人工費(fèi)。標(biāo)底編制人應(yīng)按照工程所在地的定額規(guī)定計(jì)算。

　　3.其他項(xiàng)目清單組價(jià)

　?。?）預(yù)留金可以按照有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算或根據(jù)工程結(jié)構(gòu)、工期等估列；

　　（2）材料購(gòu)置費(fèi)應(yīng)按照業(yè)主自行采購(gòu)的材料品種、規(guī)格、數(shù)量按照工程所在地的材料信息價(jià)格計(jì)算或通過市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)計(jì)算；

　?。?）總承包服務(wù)費(fèi)的金額可以按照工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的計(jì)算方法確定；

　　（4）零星工作項(xiàng)目表可按工程所在地的定額規(guī)定計(jì)算。

　　4.規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)取

　　規(guī)費(fèi)與稅金應(yīng)按各省、自治區(qū)、直轄市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取。

　　5.其他有關(guān)表格的填寫

　?。?）填寫分析表。標(biāo)底編制人還應(yīng)該按照工程量清單的有關(guān)要求，認(rèn)真填寫如“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”、“措施項(xiàng)目費(fèi)分析表”、“主要材料價(jià)格表‘’等其他要求承包商投標(biāo)時(shí)提交的有關(guān)表格。

　?。?）填寫單位工程費(fèi)匯總表。“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)”、“措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)”、“其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)”的填寫金額必須與前述的有關(guān)計(jì)價(jià)表的合計(jì)值相同：“規(guī)費(fèi)”和“稅金”按照造價(jià)管理部門的規(guī)定計(jì)取。

　?。?）填寫單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。填寫和計(jì)算“單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表”。

　?。?）填寫工程項(xiàng)目總價(jià)表。填寫和計(jì)算“工程項(xiàng)目總價(jià)表”。

　?。?）填寫標(biāo)底編制說明。標(biāo)底編制說明中，主要包括的內(nèi)容為編制依據(jù)和編制說明兩部分。其中，編制說明主要說明編制中有關(guān)問題的考慮和處理。

　　（6）填寫封面。

　　五、編制標(biāo)底需考慮的有關(guān)因素

　　六、標(biāo)底的審核

　　標(biāo)底審核的主要內(nèi)容為：

　?。?）標(biāo)底計(jì)價(jià)內(nèi)容：承包范圍、招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及招標(biāo)文件的其他有關(guān)條款。

　?。?）工程量清單單價(jià)組成分析：人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用以及主要材料數(shù)量等。

　　（3）計(jì)日工單價(jià)等。

　　七、標(biāo)底的保密

　　一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底的編制審查人員應(yīng)在標(biāo)底編制審查完成之后及時(shí)封存，直至開標(biāo)。