造價員基礎(chǔ)知識必備知識點(diǎn)：建筑面積計算規(guī)則

【學(xué)員問題】建筑面積計算規(guī)則中，計算全面積的范圍包括哪些？

【解答】計算全面積的范圍：1）單層建筑物應(yīng)按一層建筑面積計算，多層建筑物應(yīng)按各層建筑面積的總和計算。2）地下室、半地下室、地下商店（倉庫、車間）、地下車站、地下泳池、地下指揮部等（包括相應(yīng)永久性頂蓋的出人口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻以外的通風(fēng)豎井、外墻以外的通風(fēng)防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計算建筑面積。3）建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)下架空層，設(shè)計加以利用時，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在2．2m以上的部位，按該部位的水平面積計算建筑面積。4）建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其水平投影面積計算建筑面積。5）建筑物 內(nèi)的夾層、插層，應(yīng)按其層高在2．2m以上的部位計算建筑面積。6）技術(shù)層和檢修通道內(nèi)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在2．2m以上時，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。7）室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯，應(yīng)按建筑物的自然層計算建筑面積。8）室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按首層面積計算建筑面積。9）設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按一層計算建筑面積。10）有圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積分層計算建筑面積。11）坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑 空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2．2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積。12）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計算建筑面積。13）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，層高在2．2m以上的按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。14）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積計算。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。