影響工程進(jìn)度的因素及其解決方案

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　　影響工程進(jìn)度的因素很多。這些因素可歸納為人的因素、材料因素、技術(shù)因素、資金因素、工程水文地質(zhì)因素、氣象因素、環(huán)境因素、社會(huì)環(huán)境因素以及其它難以預(yù)料的因素。其中人的因素影響最多也最嚴(yán)重，從產(chǎn)生的根源來看，有來源于開發(fā)商及上級(jí)主管機(jī)構(gòu)的;有來源于設(shè)計(jì)單位的;有來源于承包商(分包商)及上級(jí)主管機(jī)構(gòu)的;有來源于材料設(shè)備供應(yīng)商的;有來源于監(jiān)理單位的;有來源于政府主管部門的;也有來源于社會(huì)和各種自然條件的。現(xiàn)將這些因素歸納如下：(本文附上項(xiàng)目管理上常規(guī)解決途徑和方案，因閱歷有限，并無細(xì)考相關(guān)資料，多有疏漏不當(dāng)，忘同仁提出糾正和更切實(shí)際的解決方案)blog

　　一、來源于開發(fā)商的因素泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1.提供勘察資料不準(zhǔn)確，特別是地質(zhì)資料錯(cuò)誤或遺漏而引起的未能預(yù)料的技術(shù)障礙。(地基處理和基坑開挖及支護(hù)可能遇到，能否向甲方索要工期和按新的設(shè)計(jì)方案及施工方案談洽商?責(zé)任方應(yīng)主要在勘察單位，需甲方牽頭、勘察提方案，設(shè)計(jì)跟進(jìn)，施工單位按洽商修改原基坑部分施工方案并施工)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2.提供的控制性坐標(biāo)點(diǎn)、高程點(diǎn)資料不準(zhǔn)確或錯(cuò)誤。(在施工方進(jìn)場后，建設(shè)初期、測量放線時(shí)候應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)該問題，及時(shí)通過監(jiān)理要求甲方協(xié)調(diào)原設(shè)計(jì)和勘察單位提供具體平面控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)，視工期影響程度，可索要工期順延或趕工費(fèi)用。強(qiáng)調(diào)，若施工單位不及時(shí)對(duì)該問題提出冒然施工，測量控制點(diǎn)的偏差屬重大工程事故，我想施工單位會(huì)負(fù)主要責(zé)任的)項(xiàng)目管理培訓(xùn)

　　3.臨時(shí)供水、供電工程相關(guān)手續(xù)辦理和實(shí)施不及時(shí)，供應(yīng)量不足。(在施工方案里，施工單位應(yīng)該正確對(duì)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電計(jì)算，提供甲方額定用電量和每日最大用電量，待甲方四通一平、施工條件具備再進(jìn)場。若在正常施工中，應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)因手續(xù)問題而供應(yīng)不足。若出現(xiàn)，需甲方及時(shí)協(xié)調(diào)提供。強(qiáng)調(diào)：可能是甲方私自接市政電網(wǎng)、水網(wǎng)而造成，現(xiàn)在包括建筑垃圾都得在開工前和相關(guān)政府部門辦理審批手續(xù))泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　4.辦理臨時(shí)占道、施工占地手續(xù)不及時(shí)。(施工單位進(jìn)場前應(yīng)該就具備的。強(qiáng)調(diào)：及時(shí)補(bǔ)辦、施工中，相關(guān)獲準(zhǔn)文件缺一不可)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　5.地上、地下構(gòu)筑物及各種管線搬遷工作拖延不能及時(shí)向承包商移交施工場地。(責(zé)任自負(fù)、工期順延)blog

　　6.施工場地內(nèi)樹木的移植、更新、砍伐工作不能及時(shí)完成。(責(zé)任自負(fù)、工期順延)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章

　　7.提供的圖紙不及時(shí)、不配套。(追究專業(yè)工程師的責(zé)任，強(qiáng)調(diào)：應(yīng)配備有經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)技術(shù)與設(shè)計(jì)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　8.開發(fā)商依據(jù)市場變化及經(jīng)營需要修改、調(diào)整設(shè)計(jì)。例如：調(diào)整產(chǎn)品定位、調(diào)整使用功能、調(diào)整使用標(biāo)準(zhǔn)、甚至改變使用要求。(走洽商)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　9.為了滿足購房客戶的個(gè)性化需求，為客戶提供個(gè)性化服務(wù)而修改設(shè)計(jì)。(走設(shè)計(jì)變更)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　10.因市政配套、公共設(shè)施配套條件的變化而修改設(shè)計(jì)。(走設(shè)計(jì)變更)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　11.因采用不成熟的新材料、新設(shè)備、新工藝或技術(shù)方案不當(dāng)而修改設(shè)計(jì)。(走設(shè)計(jì)變更)

　　12.承包合同中未涉及問題的談判。例如：材料替代、施工過程中指定分包商等。service

　　13.承包合同內(nèi)容、條件發(fā)生變化而引起的談判。例如：增加或減少工程量、增加或減少工程內(nèi)容、分部分項(xiàng)工程的搶工、材料設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)價(jià)格的變化等。(按合同約定，強(qiáng)調(diào)：合同必須詳盡對(duì)施工過程的可預(yù)見及不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定)泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)