黑龍江棚改出新政 適當(dāng)存量商品房可作安置房源

各地政府可購置中小戶型或戶型適當(dāng)?shù)拇媪可唐贩孔鳛榕飸魠^(qū)改造安置房屋，也可以搭建服務(wù)平臺，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到服務(wù)平臺統(tǒng)一登記房源，組織棚戶區(qū)改造居民利用拆遷補(bǔ)償安置款自主購買商品房作為安置房。這是黑龍江省日前出臺的《關(guān)于棚戶區(qū)改造安置房屋購買工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）中明確提出的。

根據(jù)《意見》，棚戶區(qū)改造安置房屋購買工作要透明公正，應(yīng)先確定擬購買的安置房屋范圍，合理確定購買價(jià)格，最終由被征收居民自主自愿選擇。搭建公開采購平臺，通過公開招標(biāo)、公開競價(jià)等措施選擇合適房源并降低購買價(jià)格。鼓勵(lì)多家符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與投標(biāo)，不得設(shè)定歧視性條款、限制符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與競爭。

各地政府要制訂出臺購買工作管理辦法，明確實(shí)施主體、工作機(jī)制及職責(zé)分工，購買房源價(jià)格限定范圍及確定程序，資金支付使用程序，監(jiān)督機(jī)制等內(nèi)容，統(tǒng)一組織實(shí)施。

由各地政府確定的實(shí)施主體與開發(fā)企業(yè)，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門公布的當(dāng)期在售同地段普通商品房銷售均價(jià)基礎(chǔ)上，以折扣優(yōu)惠比例、最高限價(jià)、單一價(jià)格、一房一價(jià)等多種形式確定購買價(jià)格范圍，協(xié)商購房款撥付進(jìn)度、房屋質(zhì)量要求、入住時(shí)間等事項(xiàng)，并與開發(fā)企業(yè)簽訂框架協(xié)議。被征收居民可自主選擇向開發(fā)企業(yè)購買安置房屋并簽訂購買協(xié)議或者選擇政府購買的安置房屋并簽訂安置協(xié)議。