廣西出臺措施提振房市

3月，廣西房地產(chǎn)經(jīng)營扭轉(zhuǎn)了今年以來的下滑態(tài)勢，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金仍然較為緊張，房地產(chǎn)銷售仍然處于下行通道。針對這一情況，我區(qū)積極應(yīng)對，出臺相關(guān)措施，進一步加大住房公積金對住房消費的支持力度，促進存量商品房銷售。

據(jù)了解，今年一季度，我區(qū)房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)健康，房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長，完成307.26億元，同比增長4.5%。商品房銷售面積為493.98萬平方米，同比增長7.6%，增幅排名全國第三位，房地產(chǎn)行業(yè)逐步扭轉(zhuǎn)頹勢，房地產(chǎn)商資金壓力有所緩解。但同時，由于目前受國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)尚處于整體調(diào)整期，土地購置面積同比下降，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長緩慢，市場環(huán)境仍未有所好轉(zhuǎn)。

為進一步提振房地產(chǎn)市場，自治區(qū)人民政府出臺的《關(guān)于千方百計做好穩(wěn)增長工作的意見》提出了加大住房公積金對住房消費的支持。職工購買、建造自有產(chǎn)權(quán)住房的，不論其房屋套數(shù)及貸款次數(shù)，均可提取住房公積金。對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢借款人家庭持有住房套數(shù)，職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款。繳存職工回戶籍所在地購買住房可就地申請住房公積金貸款；無房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購房可在繳存地申請住房公積金貸款。有條件的地方，可為本地職工繳存職工發(fā)放異地改善型購房貸款，也可向在本地購房的外地繳存職工發(fā)放貸款。在北部灣經(jīng)濟區(qū)4市購房，視為在同一城市提取和使用住房公積金貸款。對住房公積金貸款申請，住房公積金管理中心在10個工作日內(nèi)完成審批，受委托銀行在10個工作日內(nèi)辦結(jié)所有相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)管理部門在10個工作日內(nèi)辦結(jié)抵押登記手續(xù)。

為解決存量房積壓問題，我區(qū)將全面清理不利于房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)政策措施。商品房存量大的城市可出臺財政補貼政策，吸引本地居民剛性自住和改善性住房需求以及外地購房者。各市可根據(jù)實際情況降低購房入戶門檻，適時取消對境外機構(gòu)、境外個人、港澳臺和華僑的購房限制。

另外，房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市縣，可通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開放房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于國家指出的新型產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)。對按照新用途或者新規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)的項目，重新核定相應(yīng)的土地價款，重新辦理相關(guān)用地手續(xù)。（田艷）