20多層住宅樓間距僅12米 這是“一分錢一分貨”？

20多層住宅樓間距僅12米 這是“一分錢一分貨”？

樓高20多層，但每棟樓之間的距離最近的僅12米！即便在白天，房?jī)?nèi)仍漆黑一片……這樣的情況就出現(xiàn)在米脂縣水岸府邸小區(qū)。

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為13.4米 實(shí)際還少1.4米

今年4月，多位在水岸府邸小區(qū)購(gòu)房的業(yè)主接到了開(kāi)發(fā)商打來(lái)的電話，“說(shuō)房屋竣工且已驗(yàn)收，我們可以去辦理按揭或裝修新房了。”于是，已等了3年多的幾百名業(yè)主高興的來(lái)到了小區(qū)，可眼前的一切讓他們驚呆了。“即便是在中午12時(shí)，小區(qū)2、3、4號(hào)樓16層以下的房屋都曬不到太陽(yáng)。因?yàn)槊織潣侵g的距離太窄了。”業(yè)主馮先生昨日示說(shuō)，這5棟樓除4號(hào)樓為16層外，其余最低的都是24層，最高的5號(hào)樓達(dá)到了28層。2號(hào)樓位于其余4棟樓中間，建好的房屋與開(kāi)發(fā)商宣傳的嚴(yán)重不符。買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾樓間距最小不少于30米，建筑施工圖則顯示為13.4米。

馮先生等業(yè)主還請(qǐng)人測(cè)量了樓間距。發(fā)現(xiàn)1號(hào)樓與2號(hào)樓相距15米，2號(hào)樓與3號(hào)樓最近處僅12米，4號(hào)樓、5號(hào)樓距2號(hào)樓25米。為此，業(yè)主們多次與開(kāi)發(fā)商陜西易得房地產(chǎn)有限公司交涉，并將違規(guī)行為上報(bào)政府，要求整改調(diào)查，可一直無(wú)人理睬。

開(kāi)發(fā)商稱：“一分價(jià)錢一分貨”

昨日下午，在該小區(qū)看到，由于樓層高、樓間距過(guò)近的緣故，從稍遠(yuǎn)處看，3棟樓連成一片，毫無(wú)縫隙。走進(jìn)小區(qū)內(nèi)部，2號(hào)樓建于4棟樓的中間，距離1、3號(hào)樓最近。走進(jìn)樓內(nèi)，不到下午3時(shí)，每棟樓的樓道均已開(kāi)燈。5號(hào)樓一位正在裝修的業(yè)主說(shuō)，因孩子結(jié)婚急著用房，他們不得不抓緊時(shí)間裝修。這位業(yè)主還稱，除采光外，每棟樓樓層也存在“縮水”，原合同層高為3米，但實(shí)際為2.9米。

23日下午，試圖聯(lián)系陜西易得房地產(chǎn)有限公司法人代表馮建雄，但其在購(gòu)房合同上所留的電話一直無(wú)人接聽(tīng)。該公司一位員工稱，他們已就此事在網(wǎng)站和微信上做了回復(fù)，就“樓間距與采光”問(wèn)題，該公司稱，“項(xiàng)目于2011年由政府職能部門審批通過(guò)，手續(xù)合法，樓間距和采光符合當(dāng)時(shí)政策，即不影響項(xiàng)目周邊他人的環(huán)境，項(xiàng)目?jī)?nèi)的樓距較近，影響自己的采光，只要項(xiàng)目所有者自愿，政府不干涉。”公司還表示，“和同期相鄰的商品房比，項(xiàng)目每平米低將近1000元，屬按市場(chǎng)規(guī)則辦事，一分價(jià)錢一分貨。”至于樓層高度問(wèn)題，公司稱，“簽訂合同時(shí)寫錯(cuò)了，審圖設(shè)計(jì)、政府審批均為2.9米。”

榆林市規(guī)劃局工作人員稱，樓間距直接關(guān)系到采光和通風(fēng)，蓋多高的樓，就該照規(guī)矩、按比例，留出相應(yīng)的樓間距，一般在1∶1.5（樓高：樓間距）左右。陜西富能律師事務(wù)所律師張丁說(shuō)，按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范），采光時(shí)間以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)，且與樓間距、樓層、采光面的數(shù)量、面積相關(guān)。如該項(xiàng)目審批手續(xù)齊全，她建議業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商及當(dāng)?shù)刈〗ú块T。

米脂縣住建局局長(zhǎng)王慶祝則表示，“水岸府邸小區(qū)樓間距符合標(biāo)準(zhǔn)，但具體數(shù)據(jù)需詢問(wèn)相關(guān)技術(shù)人員，”他還說(shuō)，“只要消防車能通過(guò)即可。”