住宅投資增速開始回升

國家統(tǒng)計局今天發(fā)布了7月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前7個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52562億元，同比名義增長4.3%，增速比1至6月份回落0.3個百分點(diǎn)，回落幅度比1至6月份減緩0.2個百分點(diǎn)。

其中，住宅投資35380億元，增長3.0%，增速提高0.2個百分點(diǎn)；住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎分析說，今年以來，各月投資累計增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開發(fā)投資現(xiàn)企穩(wěn)跡象。住宅投資占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重超過三分之二，其增速回升將對全國房地產(chǎn)開發(fā)投資產(chǎn)生拉動作用。

數(shù)據(jù)顯示，前7個月，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1至6月份提高2.2個百分點(diǎn)；銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點(diǎn)。李皎表示，今年以來，全國商品房銷售市場持續(xù)好轉(zhuǎn)，部分熱點(diǎn)城市銷售火爆。例如，前7個月，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%，帶動40個重點(diǎn)城市銷售市場，表現(xiàn)明顯好于非重點(diǎn)城市。

記者了解到，銷售回暖帶動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠。前7個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金69301億元，同比增長0.5%，增速比1至6月份提高0.4個百分點(diǎn)。在各類到位資金中，企業(yè)定金及預(yù)收款由1至6月份的下降0.9%轉(zhuǎn)為增長2.4%，個人按揭貸款增速達(dá)12.5%，比1-6月份提高2.5個百分點(diǎn)。“銷售市場好轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了有力的資金支持，將提振企業(yè)開發(fā)建設(shè)的信心。”李皎說。

數(shù)據(jù)顯示，7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.03，比6月份提高0.4，比5月份提高0.6，雖仍處于歷史低位，但已連續(xù)兩個月回升。