裂縫越來(lái)越多 因旁邊開(kāi)挖地基所致！

居民樓圍墻邊又出現(xiàn)了新的裂縫

“居民樓圍墻邊又出現(xiàn)了新的裂縫，開(kāi)發(fā)商施工還在繼續(xù)，這樣的房子怎能讓人住得放心？”在南京城北中央北路附近的丁香花園小區(qū)里面，3號(hào)樓204戶居民每天過(guò)得都是提心吊膽，自從9月3日發(fā)現(xiàn)所居住的17層高樓開(kāi)裂后，裂縫越來(lái)越多，而且越來(lái)越大。

南京市房屋安全鑒定部門隨后介入調(diào)查，經(jīng)鑒定，居民樓開(kāi)裂是墻外的中儲(chǔ)國(guó)際廣場(chǎng)基坑開(kāi)挖所致，要求開(kāi)發(fā)商立即修復(fù)加固，居民樓目前主體安全，房屋觀察使用。

一覺(jué)醒來(lái)，居民樓出現(xiàn)幾十厘米長(zhǎng)的裂縫

“不得了了，居民們快來(lái)看啊，樓底下裂了幾十厘米長(zhǎng)的一個(gè)大口子。”早在9月3日的一個(gè)早上，在丁香花園3號(hào)樓樓前綠地旁散步的居民突然看見(jiàn)居民樓與地面接觸的部位出現(xiàn)了一條長(zhǎng)長(zhǎng)的裂縫，口子很大，手指都能伸進(jìn)去，看上去很“恐怖”。不少居民來(lái)到了樓前，看見(jiàn)這樣的裂縫十分緊張，而他們很快發(fā)現(xiàn)小區(qū)南側(cè)的圍墻也裂了個(gè)大口子，甚至綠地上也是如此。“我家里也開(kāi)裂了”，17樓的居民家中，墻壁上左一條、右一條全是裂痕，慘不忍睹。

昨日下午，來(lái)到了位于中央北路附近的丁香花園小區(qū)，此時(shí)距離居民樓發(fā)現(xiàn)裂縫已經(jīng)過(guò)了近20天，卻依然沒(méi)有一個(gè)積極的處理辦法，3號(hào)居民樓裂縫越來(lái)越多，而且口子越來(lái)越大。“這就是今天剛剛出現(xiàn)的裂縫”，在居民樓前的綠地上，一位居民指著地上長(zhǎng)約2米的裂縫介紹，這些裂縫很深，他們測(cè)量過(guò)，差不多有1.5米，要是不及時(shí)進(jìn)行處理，安全隱患很大。

隔壁工地施工開(kāi)挖基坑導(dǎo)致居民樓開(kāi)裂

住了兩三年都沒(méi)有問(wèn)題，最近怎么會(huì)開(kāi)裂了呢？居民們很快就聯(lián)想到了一墻之隔的中儲(chǔ)國(guó)際廣場(chǎng)施工工地，目前這處工地正在進(jìn)行地下施工，居民們猜測(cè)是他們施工不當(dāng)，導(dǎo)致了居民樓和樓前綠地的開(kāi)裂下陷。南京市房屋安全鑒定部門很快介入了調(diào)查，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察的情況，初步判斷是由中儲(chǔ)國(guó)際廣場(chǎng)基坑開(kāi)挖不規(guī)范所致，要求開(kāi)發(fā)商暫停施工確保安全。

前日，南京市房屋安全鑒定處正式的鑒定結(jié)果出來(lái)后，開(kāi)發(fā)商與居民代表見(jiàn)面，“開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)誠(chéng)意都沒(méi)有，只是來(lái)通報(bào)一下鑒定結(jié)果，說(shuō)目前居民樓主體是安全的，而對(duì)目前造成的墻體開(kāi)裂、綠地下陷等問(wèn)題的善后，只字未提。”居民代表季女士介紹，鑒定結(jié)果是目前主體安全，如果開(kāi)發(fā)商的施工結(jié)束了，他們不會(huì)有意見(jiàn)，可現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商又開(kāi)始了地下的施工，據(jù)說(shuō)還要繼續(xù)往下深挖，這就讓居民很擔(dān)憂，難保不會(huì)再次出現(xiàn)危險(xiǎn)的情況。而且從目前的情況看，裂縫是越來(lái)越多，越來(lái)越大，嚇得不少居民晚上都不敢睡覺(jué)。

開(kāi)發(fā)商代表表示會(huì)按鑒定要求整改

隨后，與中儲(chǔ)國(guó)際廣場(chǎng)的建設(shè)單位中儲(chǔ)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司取得了聯(lián)系，不過(guò)電話最終聯(lián)系上的是該公司的法律顧問(wèn)李美柯律師。李律師正在外地出差，他表示，當(dāng)初接到丁香花園小區(qū)居民反映居民樓開(kāi)裂的事情后，他還跟居民們見(jiàn)面參與處理了此事，當(dāng)時(shí)雙方達(dá)成了初步共識(shí)，等南京市房屋安全鑒定部門的鑒定報(bào)告出來(lái)后，建設(shè)方將迅速采取措施。隨后，中儲(chǔ)國(guó)際廣場(chǎng)事發(fā)區(qū)域的工地暫停了施工。

李律師表示，前兩天鑒定結(jié)果出來(lái)后，開(kāi)發(fā)商與居民代表的見(jiàn)面會(huì)，他因?yàn)槌霾顩](méi)有參與，但是了解了大概的鑒定結(jié)果，那就是居民樓的主體是安全的，房屋能夠繼續(xù)居住使用。而且他們也安排人每天對(duì)涉及的居民樓進(jìn)行下沉數(shù)據(jù)的測(cè)量，數(shù)據(jù)也都沒(méi)什么異常。對(duì)于開(kāi)發(fā)商將繼續(xù)向下開(kāi)挖，并且對(duì)居民樓開(kāi)裂情況沒(méi)有善后處置，李律師說(shuō)，他還不知道這些情況，但他表示，他回來(lái)后會(huì)向公司了解清楚，肯定會(huì)按照鑒定結(jié)果的要求整改到位、妥善處理。

經(jīng)鑒定大樓主體安全，開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極消險(xiǎn)

當(dāng)天，從南京市房屋安全鑒定部門了解到，9月3日當(dāng)晚，他們接到鼓樓區(qū)住建局報(bào)告，張王廟1號(hào)丁香花園03幢住宅樓南側(cè)草坪出現(xiàn)裂縫，房屋散水坡下沉。接報(bào)后，該部門趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，初步確認(rèn)損壞是住宅樓南側(cè)地塊基坑工程施工所致。由于新建工程相鄰住宅樓區(qū)域基坑已開(kāi)挖到底，且已引起周邊險(xiǎn)情，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，開(kāi)展房屋安全應(yīng)急檢查。

而根據(jù)剛剛出來(lái)的鑒定結(jié)果，房屋目前出現(xiàn)的損壞不影響主體結(jié)構(gòu)安全，房屋觀察使用。而對(duì)開(kāi)發(fā)商，該單位建議，首先立即對(duì)汽車坡道基坑設(shè)置支撐約束措施；對(duì)影響范圍內(nèi)的室外土體進(jìn)行密實(shí)處理；加強(qiáng)對(duì)基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)、外側(cè)毛石擋墻、圍墻的變形監(jiān)測(cè)；對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，加強(qiáng)變形控制；因基坑施工尚未結(jié)束，在施工期間應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的變形監(jiān)測(cè)，定期對(duì)相鄰房屋進(jìn)行巡回檢查，確保房屋安全。